Albert Trouwborststraat 24 Verkocht

€ 535.000,- k.k.

Geweldig gelegen ruime eengezinswoning en voorzien van alle moderne gemakken! De uitgebouwde woning biedt verrassend veel woonruimte. Met 4 ruime slaapkamers, een extra grote badkamer en een zeer moderne keuken met kookeiland biedt de woning alle gemakken en luxe die je maar kan wensen. De tuin is op het zuidoosten gelegen en de woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is het huis perfect geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.

Gelegen in de gewilde wijk Koningsdaal, een rustige, kindvriendelijke en zeer gezellige nieuwe wijk. Op een steenworp afstand van het Honig complex, de Waal en alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Nijmegen en het NS-station liggen ook beide op loopafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indien je een tot in de puntjes verzorgd, luxe en fraai afgewerkt huis zoekt met veel ruimte, dan nodigen wij jou van harte uit voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Eenmaal binnen in de woonkamer valt direct de ruimte op. Aan de uitgebouwde achterzijde mag met een groot centraal eiland (voor spoelen en koken) met recht worden gesproken van een woonkeuken. Zeer ruim, strak afgewerkt, met een groot keramiek werkblad en met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiging), een stoomoven, een combioven, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast en een vriezer beschikkende over alle gemakken (apparatuur Bosch). Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde met erker bevindt zich de gezellige living met gashaard en maatwerkkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toilet en toegang tot 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een ruime inloopkast. De luxe badkamer (was een slaapkamer) is ingericht met een inloopdouche(stort), een ligbad, vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkasten.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en een zeer praktische bergruimte met mechanische ventilatie en aansluiting voor witgoed.

Tuin en eigen parkeerplaats
De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin met achterom en een keramieken. Achterin de tuin staat de (fietsen)berging. De eigen parkeerplaats is direct via de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden:

– bouwjaar: 2016;
– royaal uitgebouwde woning;
– de Luxe woonkeuken is naar de achterzijde van de woning geplaatst;
– 1 slaapkamer opgeofferd voor Moderne badkamer;
– ouderslaapkamer voorzien van inloopkast en 1 slaapkamer met vaste kastenwand;
– gashaard met maatwerkkasten;
– privé parkeerplaats;
– volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
– de begane grond is uitgerust met een houtenvloer;
– vloerverwarming begane grond en badkamer;
– een maandelijkse bijdrage van ca. €10,- voor het onderhoud van de binnenplaats;
– aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Datum invoer
18 augustus 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
159 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
548 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand hout
Soorten
parkeerplaats

Foto's