Barbarossastraat 109 Beschikbaar

€ 419.000,- k.k.

’s Morgens wakker worden op één van de mooiste plekken van Nijmegen, met panorama uitzicht op de Ooijpolder en op loopafstand van het stadscentrum??? Dan is dit luxueuze Appartement met twee parkeerplaatsen iets voor u. De afwerking is hoogwaardig en er is gekozen voor mooie materialen. Door de grote raampartijen en doordat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte voelt het appartement royaal aan.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in ESTEL residence, een statig appartementencomplex dat ook wel bekend staat als het voormalige hoofdkantoor van Royal Haskoning.

Naast een eigen geïsoleerde verwarmde berging en TWEE overdekte privé parkeerplaatsen, herbergt het bijzondere gebouw ook diverse, exclusieve faciliteiten voor de bewoners, waaronder een verwarmd zwembad, Finse sauna, Turks stoombad, een complete fitnessruimte, een golfsimulator, biljart, gezamenlijke tuin en een bijzonder fraaie wijnkelder. Er is zelfs een vergaderzaal en een gastenverblijf aanwezig welke u tegen een gereduceerd tarief voor uw gasten kunt huren.

Binnenkomst complex:
Centrale ontvangsthal vanwaar via de trappen of de liften de verdiepingen worden bereikt.

Het appartement / 2e verdieping;

Entree / hal met garderobe, luxe afgewerkt toilet met fontein, bergruimte / zeer uitgebreide meterkast, dubbele deuren naar lichte royale living met echt een geweldig uitzicht op de Ooij / luxueuze keuken voorzien van inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, strak afgewerkte afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser, buitenruimte te bereiken via openslaande deuren / slaapkamer met een inpandige moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een design wastafel, opbergruimte en wasmachine aansluiting.

De losse geïsoleerde berging is voorzien van vloerverwarming en ventilatie.

Bijzonderheden:
• vanuit het gehele appartement een super uitzicht op de OOIJ;
• vloer afwerking appartement, bamboe.
• geheel voorzien van dubbel glas en vloerverwarming geheel en vloerkoeling in de zomer;
• bijzonder mooie locatie op 3 minuten loopafstand van het centrum;
• grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen;
• diverse exclusieve voorzieningen voor bewoners;
• luxe badkamer, toilet en keuken ;
• gebruik van warmte-koude opslag, een duurzame, economische en comfortabele manier voor verwarmen en koelen;
• 2 eigen parkeerplaatsen twv € 20.000,- per stuk in de parkeerkelder;
• geïsoleerde en verwarmde berging met betegelde vloer;
• gastenverblijf in complex tbv logies, € 30,- per nacht;
• zeer veilig wonen veel video bewaking;
• veel privacy, hotel gevoel;
• actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 201,- per maand;
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Datum invoer
13 november 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
portiekflat
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, stoomcabine, zwembad, sauna, lift

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten warm water
centrale voorziening

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin
Liggingen
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Externe bergruimte en parkeren

Soort
box
Soorten
inpandig

Foto's