Berg en Dalseweg 38C Verkocht

€ 319.000,- k.k.

Uniek in zijn soort, gelegen in Nijmegen-Oost en tevens op loopafstand van het centrum, cafe’s, restaurants, winkels etc. Goed onderhouden bovenhuis op de derde en tevens bovenste verdieping gebouw. De woonkamer beschikt over een vide en heeft daardoor een mooie hoogte. Dit maakt de woning bijzonder fraai, speels en geeft het een zeer ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer zonnig ruim balkon a 15 m2 dat op het zuiden is gelegen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het fabuleuze vrije uitzicht op o.a. de kerk. De woning kent geen zij- en bovenburen (je zou kunnen spreken van een penthouse). Ook is er een lift, een berging en een parkeerplaats.

Bouwjaar:1894 Inhoud: circa 330 m3. Woonoppervlakte: 75 m2 + vide á 9 m2 = 84 m2

Indeling:
Begane grond: bellenplateau, entree, hal met een lift.

2e verdieping:
Entree, halletje met garderobe en de trapopgang naar het appartement.

3e verdieping:
Entree, gang, sfeervolle woonkamer met mooie vloer en een fraai vrij uitzicht op de kerk, ruim zonnig balkon a 15 m2, open moderne keuken uit 2018 met inbouwapparatuur en opbergkasten,
werkruimte, (deze is eventueel af te splitsen tot een aparte slaapkamer), moderne toiletruimte uit 2015 met fonteintje, c.v. kast, nette badkamer uit 2015 met wastafelmeubel, een inloopdouche en wasmachineaansluiting, grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Verdieping/Entresol:
Te bereiken middels vaste trap en momenteel in gebruik als logeerkamer en bergruimte.

Bijzonderheden:
– lift aanwezig (2 jaar geleden gerenoveerd)
– badkamer en toilet gemoderniseerd in 2015
– keuken vernieuwd in 2018
– schilderwerk buiten wordt goed bijgehouden door de VVE
– balkon op het zuiden
– muren grotendeels geïsoleerd
– het appartement is voorzien van dubbel glas
– het dak is geïsoleerd
– fraaie vloer met isolatie
– c.v. ketel uit 2015 (Intergas HRE)
– servicekosten VvE: € 102,– p/m (actieve VVE)
– energielabel D (voorlopig)
– parkeren op eigen terrein
– eigen (fietsen)berging van ca. 7 m2 aanwezig in kelder van belendende pand.

Overdracht

Koopprijs
€ 319.000,- k.k.
Datum invoer
16 augustus 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
bovenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
75 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin
Liggingen
aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
box
Soorten
parkeerplaats

Foto's