Borneostraat 34 Verkocht

€ 725.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime jaren ’30 hoekwoning met oprit, een garage, een zonnige diepe achtertuin in van de meest gewilde buurten van Nijmegen?? Dan is dit uw kans!!!
De woning, die beschikt over maar liefst 5 woonlagen, is altijd netjes onderhouden geweest. De ruimte, de karakteristieke elementen en het fraaie trappenhuis maken dit huis af.
Het huis is gelegen in één van de mooiste en meest aantrekkelijke buurten van Nijmegen (de Indische buurt). Universiteit- en Hogeschool Campus, Radbout UMC, Nijmegen CS en de binnenstad liggen binnen handbereik. De Indische buurt heeft een rijke, veelzijdige architectuur (deels beschermd stadsbeeld), is verkeersarm en rijk aan groen. Alle typen basisscholen zijn op loopafstand, evenals de horeca, winkels en een supermarkt.

INDELING:

Begane grond:
Entree met koperen beklede voordeur, vestibule met garderobe en een klapdeur, hal met tegelvloer, kelder met wasmachine aansluiting en veel bergruimte, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker en een schouw, de achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, aparte speel-/werkkamer en de keuken die eenvoudig is afgewerkt en voorzien van deur die direct toegang geeft tot de tuin. Via het fraaie trappenhuis bereikt u de 1e verdieping;

1e verdieping:
Ruime overloop met bergkast, slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet en voorzien van een balkon, aangrenzende de eenvoudige badkamer met wastafelmeubel / ligbad / toilet en een radiator, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn tevens ruim opgezet en beschikken beide over vaste kasten en veel daglicht toetreding.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met veel daglicht, 2 mooie ruime lichte slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een zijraam.

3e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met veel mogelijkheden. Te denken valt aan een extra zolderkamer.
Tuin: de zonnige ruime achtertuin met vrijstaande garage/berging ligt op het noord-westen.

ALGEMEEN:
• Stijlvolle jaren 30 woning;
• Veel originele kenmerken zoals glas-in-lood en ornamenten;
• Fantastische locatie en buurt;
• Grote tuin;
• Verwarming en warm water middels cv combi ketel;
• Deels voorzien van dakisolatie;
• Goed onderhouden / Onderhoudsplan woning aanwezig;
• Schilderwerk buiten gedaan in 2016;
• Woning is grotendeels voorzien van gestucte wanden;

Overdracht

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Datum invoer
15 oktober 2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
188 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
36 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Perceel oppervlakte
313 m2
Inhoud
835 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
dakisolatie
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Liggingen
in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand steen
Soorten
vrijstaand steen

Foto's