Castellastraat 126 Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000,- k.k.

Ruime stadswoning te koop aan de Castellastraat 126 te Nijmegen

Op zeer gewilde locatie in de wijk BOTTENDAAL gelegen, moderne sfeervolle stadswoning met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een afgesloten berging en een zonnige tuin welke op het zuiden is gelegen. Op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, het centrum van Nijmegen, station en vele andere voorzieningen voor het perfecte woongenot. Het huis is in 2007 gebouwd, perfect geïsoleerd, erg licht door de grote raampartijen en voorzien van alle gemakken. Het project waar deze woning in is gelegen “De Dobbelman” kenmerkt zich door zijn industriële bouw.

Oftewel: een fantastische ruime woning met een heerlijke zonnige tuin en de locatie is perfect te noemen.

Indeling:

Begane grond:
De woning bereik je via het autovrije hofje aan het Castellaplein. Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, meterkast. De open moderne keuken is aan de voorzijde gelegen, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met een barretje. Aan de achterzijde bevindt zich de L-woonkamer met schuifpui en een loopdeur naar de zonnige tuin (Zuid).

1e verdieping:
Ruime overloop met een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische bergkast met de benodigde witgoedaansluitingen en 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime vaste kastenwand. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar één grote kamer is gesitueerd van maar liefst ca. 24 m² met een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden gelegen. Deze ruimte is tevens eenvoudig op te delen tot 2 royale slaapkamers. Bijzonder aan deze verdieping is het ruime dakterras en het puntdak, dit geef een bijzonder ruimtelijk effect.

Tuin: het dakterras op de 2e verdieping is op het zuiden gericht, evenals de besloten achtertuin. Via het tuinhekje achter in de tuin is de De Ruyterstraat te bereiken. Daarnaast geeft het autovrije binnenplein met mooie bomen aan de voorzijde vele extra buiten mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Volledig geïsoleerd;
– Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met elektrische ramen;
– Alle 3 de verdiepingen zijn voorzien van een luxe tegelvloer met Vloerverwarming;
– Parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
– Fietsenstalling in afgesloten kelderruimte;
– Voorzijde van de woning autovrij, achterzijde gelegen aan rustige straat;
– NS station op loopafstand;
– Centrum Nijmegen op loopafstand;
– Tuin en dakterras op het zuiden gelegen;
– Kindvriendelijke omgeving;
– Architect: Atelier Zeinstra/Van de Pol.

Overdracht

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Datum invoer
15 oktober 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
123 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Perceel oppervlakte
98 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zonneterras
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Externe bergruimte en parkeren

Soort
box
Soorten
parkeerkelder
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's