De Vang 33 VERKOCHT

Op uitstekende locatie, op steenworp afstand van het bos, gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime 2 onder 1 kapwoning met oprit, een garage en een zonnige tuin (Zuid-West). Met een totale oppervlakte van 146 m2 exclusief garage, een nette woonkeuken en de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers is dit huis zeer geschikt voor gezinnen.

De woning is gebouwd in 1973 en ligt aan de rand van de woonwijk die ruimtelijk en groen van opzet is. De woning is op loopafstand van het winkelcentrum en andere voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, scholen en sportcentrum. De Radboud universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen zijn op korte fietsafstand.

Oftewel een heerlijke ruime woning op een TOP locatie in Malden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en een schuifpui naar de aangebouwde serre. De serre is voorzien van verwarming, een schuifpui naar de tuin en zonwering. Dichte nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, badkamer met douche, ligbad, bidet, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met Cv-ketel opstelling en bergruimte, ruime zolder/slaapkamer met dakkapel en opbergmogelijkheden. Op deze verdieping zijn meerdere kamers mogelijk.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973
– Deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
– Vloer is in 2017 na-geïsoleerd;
– Gevels zijn in 2016 na-geïsoleerd;
– Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
– Geheel voorzien van dakisolatie;
– Energielabel C;
– Vaillant Combiketel uit ca. 2014;
– Ruime zonnige tuin (zuidwest) met tuinhuisje;
– In de woonkamer en de ouderslaapkamer is airco aanwezig;