Dommer van Poldersveldtweg 58 Verkocht

€ 335.000,- k.k.

Prachtig in Nijmegen-oost, goed onderhouden bovenwoning, gelegen op een hoek en voorzien van een voortuintje, een balkon en een dakterras. Vanaf 2016 is het bovenhuis verbouwd, gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van een zonnig sfeervol dakterras. De karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Door de vele raampartijen is de woning licht en kijk je tevens fraai de Dommer van Poldersveldtweg in!
Nijmegen-Oost is al jaren de meest gewilde woonomgeving in Nijmegen, centraal gelegen nabij het centrum en universiteit. Prachtige vooroorlogse architectuur en de diverse winkels, cafeetjes en restaurants in de omgeving maken het leven en wonen in deze wijk compleet.

Oftewel: een ruim bovenhuis, uniek in zijn soort, instapklaar, voorzien van meerdere buitenruimtes en dit alles gelegen op een super locatie.

Indeling:

Kelder:
Via trap vanuit hal te bereiken met bergruimte.

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, lichte sfeervolle woonkamer met veel ramen en openslaande deuren naar het balkon, gezellige eetkamer met schuifpui naar het zonnig dakterras, ruime luxe keuken met inbouwapparatuur, modern toilet.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een massief houten geïsoleerde vloer ’16.

Tweede verdieping:
Riante lichte overloop met een mooie plafond hoogte / een lichtkoepel met brandtrap / veel bergruimte middels modern afgewerkte vaste kasten / afsluitbare slaap/werkkamer en een afgesloten wasruimte, 2 grote slaapkamers en een luxe badkamer ’16 voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet (ook de gehele 2e verdieping is voorzien van een massief houten geïsoleerde vloer ’16).

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1904;
* goed geïsoleerd;
* voortuin/dakterras/balkon samen groot ca. 15 m2;
* plaatsing moderne keuken ’16;
* gehele woning voorzien van massief houten vloer (geïsoleerd) ’16;
* toilet 1e verdieping vernieuwd ’16;
* luxe badkamer incl vervangen vloer + mechanische ventilatie ’16;
* realiseren van een wasruimte ’16;
* vervangen en uitgebreiden elektrische groepenkast ’16;
* vervangen/aanbrengen verwarming overloop 2e verdieping + 2e slaapkamer ’16;
* vervangen plat dak inclusief isolatie (bovenverdieping) ’18;
* realisatie dakterras + vervangen plat dak met extra dikke isolatie ’18;
* muur doorbreken naar dakterras + plaatsen van schuifpui ’18;
* vergunning dakterras;
* vervangen plafond eetkamer ‘18
* realiseren van 3e slaapkamer met ensuite deuren 2e verdieping ‘19
* realiseren van opbergruimte middels moderne vaste kasten 2e verdieping ‘19

Overdracht

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Datum invoer
5 mei 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
bovenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
dakraam, schuifpui

Energie

Energieklasse
C
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
voortuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
inpandig
Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's