Edisonstraat 3 Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000,- k.k.

Op een mooie locatie aan groenstrook met speeltuintje gelegen, ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij gelegen zonnige achtertuin (zuid), een extra grote garage en een oprit. De basis van de gehele woning is goed, de woning is namelijk in 2006 volledig gerenoveerd. De woning is goed onderhouden en vrijwel instap klaar! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Met de bossen van Heumensoord om de hoek, de Radboud universiteit en het ziekenhuis vlakbij, alle winkelvoorzieningen van de St Jacobslaan op loopafstand en het centrum van Nijmegen op slechts 15 minuten fietsen is het een perfecte plek om te wonen.

Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van in 2006 vernieuwde tegels, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de kelder, lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een schouw en een schuifpui naar de achtertuin, keurige ruime keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en een balkon, zeer nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast indien gewenst ter overname, hangend toilet en een design radiator.

2e Verdieping:
Voorzolder opbergruimte en een dakraam, grote zolderkamer met dakraam en opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960;
– Perfect onderhouden;
– Gerenoveerd in 2006 (elektra/leidingwerk/radiatoren/riool/plafonds/stucwerk etc etc)!!
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Deels voorzien van Dakisolatie;
– Heatpipes met een 300 liter boiler;
– Kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk);
– CV combiketel Atag 2006;
– Extra diepe garage met oprit;
– Heerlijk vrij uitzicht, zowel voor als achter;
– Riante zonnige achtertuin op het zuiden;

Overdracht

Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Datum invoer
21 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
33 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Perceel oppervlakte
224 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel, zonneboiler

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Liggingen
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
inpandig
Soorten
aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's