Graafsedwarsstraat 54 Verkocht

€ 645.000,- k.k.

Op een fantastische woonlocatie ligt dit moderne herenhuis in de populaire en levendige wijk Bottendaal. De vormgeving doet denken aan de oude herenhuizen maar dan in combinatie met de industriële stijl van de voormalige Dobbelmanfabriek. De mooie hoogtes en het vele glas in dit huis maken het zeer licht en ruimtelijk.

Deze hoekwoning beschikt over een 17 meter diepe zonnige achtertuin (zuid) en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder van het Dobbelmancomplex.

De ligging is uniek, rustig maar toch zeer centraal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen. Dit betekent lekker spelen op het autovrije Castellaplein of in het Thiemepark, boodschappen doen in de buurt, wat drinken op een terrasje of lekker uit eten gaan. Bottendaal is een buurt waar veel activiteiten worden georganiseerd en de bewoners zich samen inzetten om de eigen sfeer te maken. De afstand (binnen 10 fietsminuten) tot de Radboud Universiteit, Hogeschool en het Radboudziekenhuis is zeer gunstig. Ook ligt de woning op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree middels moderne glazen deur / ruime hal, meterkast / toiletruimte met hangend toilet en een fontein / bergruimte onder de trap / lichte moderne open keuken met inbouwapparatuur / zeer ruime lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een studeerhoek welke tevens voorzien is van een deur naar de mooie diepe achtertuin.

1e verdieping: overloop met bergkast / slaapkamer 1 (ca. 16 m2) met grote inloopkast van bijna 5 m2 / 2e slaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van een grote sfeervolle vensterbank / nette afgewerkte badkamer met royaal ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet.

2e verdieping: overloop met een ruime bergruimte / 3e ruime slaapkamer (17m2) en slaapkamer 4 (13 m2) / afgesloten wasruimte met veel bergruimte.

Tuin:
Diepe op het zuiden gelegen leuk aangelegde achtertuin welke voorzien is van een houten schuur. De tuin beschikt over een achterom en komt uit op een sfeervol autovrij pleintje.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007
– Gebouwd onder fraaie architectuur;
– De extra hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel;
– Aluminium kozijnen met electrische ramen;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
– Een diepe achtertuin op het zuiden gelegen / 17 meter diep en 6 meter breed;
– Eigen parkeerplaats in parkeerkelder, kosten VVE €28,72 per maand;
– Energielabel A;
– Aanvaarding in overleg

Overdracht

Koopprijs
€ 645.000,- k.k.
Datum invoer
18 november 2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
herenhuis
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
155 m2
Perceel oppervlakte
190 m2
Inhoud
590 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand hout
Soorten
parkeerkelder, parkeerplaats
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's