Heyendaalseweg 50 Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000,- k.k.

Karakteristieke, zeer leuke hoekwoning met oprit en een ruime vrijstaande stenen garage gelegen in één van de meest geliefde buurten van Nijmegen. De gunstige ligging aan de rand van het centrum en de nabijheid van universiteit, ziekenhuis, horecagelegenheden, winkels en scholen zijn extra pluspunten van deze mooie woning. In 2006 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden met o.a. plaatsing van een serre op de begane grond, nieuwe kunststof kozijnen, het leidingwerk, nieuwe radiatoren en ook de elektra is vervangen. Samenvattend betreft het een mooie hoekwoning met vele extra’s, een riante garage, een fraaie diepe zonnige tuin (west), zolder met uitbouw mogelijkheden en dit alles gelegen op een toplocatie.

Indeling:

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, lichte woonkamer met fraaie parketvloer, een gashaard en een vaste kast, originele keuken met doorgang naar de lichte serre welke voorzien is van vloerverwarming, dubbel glas en een dubbele schuifpui, kelder bereikbaar middels een vast trap.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één beschikt over een balkon en een inbouwkast. De nette badkamer uit 2006 is voorzien van een bad/douche combinatie / een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers beide voorzien van een kleine dakkapel. Middels twee grote dakkapellen kan de zolder vergroot worden en kunnen hier 2/3 mooie ruime slaapkamers worden gerealiseerd (vergunning voor dakkapellen aanwezig).

Tuin: De zeer royale achtertuin is gelegen op het westen (middag en avond zon). Aanwezigheid van een ruime, vrijstaande garage met extra berging.

Bijzonderheden:
– Unieke vrije ligging in de professoren buurt;
– Karakteristiek hoekhuis met garage;
– Super diepe tuin op het Westen gelegen;
– 4 slaapkamers;
– Gelegen op loopafstand van centrum en de universiteit;
– Grote verbouwing/renovatie in 2006;
– Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas 2006;
– Badkamer volledig gerenoveerd 2006;
– Nieuwe elektra en nieuw leidingwerk 2006;
– Aanbouw serre met vloerverwarming 2006;
– Vergunning aanwezig vwb grote dakkapel voor en achter;

Overdracht

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Datum invoer
6 december 2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Perceel oppervlakte
271 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Liggingen
aan drukke weg, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand steen
Soorten
vrijstaand steen

Foto's