Jacob Canisstraat 43 Ingetrokken

€ 575.000,- k.k.

Aan de rand van het centrum van Nijmegen, in Nijmegen Oost, is deze unieke, bijzonder sfeervolle en ruime benedenwoning met voor- en achtertuin en een patio gelegen. Deze naoorlogse woning is gesitueerd in een voormalige werkplaats en biedt veel ruimte en comfort. In dit karakteristieke deel van Nijmegen zijn diverse winkels, restaurants en cafés. Het stadscentrum is op loopafstand en binnen enkele minuten bereik je per fiets de universiteit, het Radboud ziekenhuis of de Ooijpolder en de Waal strandjes.

Het pand is in ca. 1952 gebouwd en is in 2016/2017 vrijwel geheel vernieuwd. Je zult merken dat de huidige eigenaren over alle details hebben nagedacht om tot deze strak afgewerkte woning te komen! Het afwerkniveau is hoog waarbij de muren, fraaie vloeren, luxe sanitair en keuken het geheel modern en eigentijds maken.

Indeling:
Begane grond, geheel voorzien van visgraat eiken lamelparket vloer en vloerverwarming.
Voortuin, entree, tochtportaal, meterkast, zeer strakke luxe Italiaanse maatkeuken (Valcuccine) afgewerkt met glazen en corian bladen en frontjes, de keuken is voorzien van Miele apparatuur t.w. een inductie kookplaat met wokbrander, quooker, rvs afzuigkap, afwasmachine, combi stoomoven, koelkast. Eetkamer met schuifpui naar de sfeervolle patio, tv-hoek met op maat gemaakte meubelkasten, gang met modern toilet en een badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Ruime gezellige tuinkamer (Voorheen 2 Slaapkamers) en tevens een schuifpui naar de patio en een schuifpui naar het achtertuintje.

Souterrain:
Middels trap te bereiken en de ruimte is volledig voorzien van een fraaie Italiaanse vloer-en wandtegel in groot formaat.
Zeer royale slaapkamer in open verbinding met de op maat gemaakte moderne badkamer v.v. inloop regendouche en groot design wastafelmeubel met corian blad, kasten afgewerkt met DecoLegno leatherlook en een aquaclean douche van Grohe. Tevens beschikt de ruimte nog over 2 op maat gemaakte vaste kastenwanden en een ruime berging.

Bijzonderheden:
– Hoogwaardige afwerking
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016/2017 met behoud van authentieke architectuur
– Meerdere slaapkamers mogelijk (oorspronkelijk 2 gesitueerd op de begane grond)
– Goed geïsoleerd (deels vloer en dak)
– Zeer speelse indeling
– Totaal ca. 28 m2 aan buitenruimtes
– Gezamenlijke berging
– Servicekosten VVE € 74,- per maand
– Parkeervergunning € 156,- per jaar
– Ideaal wonen in Oost

Overdracht

Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Datum invoer
21 oktober 2021
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
benedenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
144 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, patio/atrium
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
inpandig
Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
parkeervergunningen

Foto's