Javastraat 19 Beschikbaar

€ 750.000,- k.k.

Op uitstekende locatie, in de Indische-buurt ligt dit Karakteristieke Herenhuis met parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen op de hoek en beschikt over een zeer riante zonnige tuin. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt ook over een zelfstandige vrijstaande Studio welke zich in de achtertuin bevindt.

De Javastraat is een mooie en geliefde straat in Nijmegen, zeer centraal gelegen, met alleen maar fraaie voornamelijk vooroorlogse huizen. Het stadscentrum, de universiteit, het ziekenhuis en het openbaar vervoer (NS stations) bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er op loopafstand diverse leuke buurtwinkels en sfeervolle horeca gelegenheden

De woning is in 1910 gebouwd en bevat veel authentieke elementen. Mooie hoge originele plafonds, granito vloeren, glas en lood en oude paneeldeuren. De woning is gedateerd en dient
gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

De totale oppervlakte bedraagt incl. studio en souterrain 223 m2.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang welke doorloopt tot in de keuken en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer (kamer en suite met originele schuifdeuren) beschikt aan de voorzijde over zijraam en een erker en de eet/zitkamer beschikt nog over een tuinkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan straatzijde (west) en 2 kamers ziin voorzien van vaste inbouwkasten, badkamer is eenvoudig en is tevens voorzien een balkon.

Tweede verdieping:
Fraaie zolder met afgesloten kamer en veel bergruimte.
Het realiseren van meer kamers behoort tot de mogelijkheden.

Souterrain:
Deze onder etage is te bereiken binnendoor en buitenaf.
Gang welke doorloopt tot in de keuken, toilet en een douche. Veel bergruimte en een werkruimte met een sta hoogte van 2m.

Vrijstaande Studio:
Zelfstandige studio met zoldertje, woonkamer, keukenblok en een badkamer met douche, wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910;
– Kavelgrootte 338 m2;
– Gebruiksoppervlakte wonen 182 m2 (incl studio);
– Overige inpandige Ruimte 41 m2;
– De woning is een Stadsbeeldobject;
– Zeer ruime hoektuin, 15 m diep en 11 m breed;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden;
– Volledig onderkelderd en zeer geschikt voor uitbreiding;
– Zolderetage, meerdere kamers mogelijk;
– Zelfstandige vrijstaande Studio met eigen cv-ketel;
– Gunstige ligging, dichtbij allerlei voorzieningen;
– Projectnotaris;

Overdracht

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Datum invoer
28 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
herenhuis
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
182 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
41 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Perceel oppervlakte
338 m2
Inhoud
807 m3

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6

Energie

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soorten warm water
geiser eigendom, gasboiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
inpandig
Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
parkeervergunningen

Foto's