Nervalaan 59 Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000,- k.k.

Deze prachtig aan het water gelegen modern afgewerkte Vrijstaande woning met oprit, ligt op een gewilde, kindvriendelijke locatie in woonwijk “De Heuve”. De woning is werkelijk instap klaar, met een goede staat van onderhoud en luxe voorzieningen! De woonkamer is uitgebouwd en in de voormalige garage is een bijkeuken en een kantoor/speelkamer gerealiseerd. De vrij gelegen aangelegde achtertuin ligt op het westen en met een terras aan het water, met aan zijkant van het huis nog een overkapping voor stalling van fietsen met stroomvoorziening.

Vanaf 2014 is dit huis gerenoveerd en gemoderniseerd; o.a. de uitbouw 2014, de verbouwing vd garage tot geheel afgewerkte bijkeuken met kantoor/speelkamer 2016, de keuken 2014, in 2018 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, airco, dakkapellen uit 2017+2019, in 2019 is de gehele 1e verdieping opgeknapt en is de badkamer gemoderniseerd, het toilet op de bg grond is tevens in 2019 vernieuwd.

Oftewel: een kant en klare woning met een riante tuin aan het water, op een uitstekende locatie, centraal nabij alle denkbare voorzieningen en met een goede aansluiting op de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet . Ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de ruime bijkeuken met wasmachine/droog aansluiting, een vaste kasten wand en tevens een deur naar de tuin. De werk/speelkamer is te bereiken via de gang en is voorzien van een airco . De gezellige woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met een spoeleiland, een bar en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, Quooker, combi magnetron, 6-pits gasfornuis met een oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel, totaal 3 (slaap) kamers alle voorzien van een dakkapel . De zeer moderne badkamer uit 2019 is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een vrij hangend toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolder met stook- en bergruimte en eventueel kleine speel/tv ruimte voor de kinderen.

Bijzonderheden;
– Gelegen in de fijne wijk “De Heuve” en gebouwd in 1990
– Schilderwerk buiten 2018 / binnen deels 2019;
– Royaal perceel 380 m2 met terras aan het water;
– Centrale verwarming via Remeha CW5 combiketel 2009 + 15 zonnepanelen;
– Begane grond grotendeels uitgerust met vloerverwarming
– Achtertuin met twee terrassen grenst aan het water (West);
– Onderhoud binnen en buiten is zeer goed;
– Verbouwingen zijn professioneel uitgevoerd;
– Goede isolatie;
– Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein;
– Goede verbinding met het doorgaand wegennet;
– Beuningen is een leuke en attractieve gemeente met alles “in huis”!

Overdracht

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Datum invoer
24 augustus 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Perceel oppervlakte
380 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
inpandig
Soorten
geen garage

Foto's