Olmlaan 22 Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Speels ingedeelde EINDwoning met berging en een fijne zonnige tuin!!
Het woonhuis is goed geïsoleerd en beschikt over 3 slaapkamers. Op loopafstand liggen scholen, winkels, horecagelegenheden, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook wandel je zo naar mooie natuurgebieden, de nevengeul en op korte afstand ligt het centrum van Nijmegen. De gezellige zonnige achtertuin is bijna 12 m diep en 5 m breed, ligt op het zuiden, is voorzien van een schuur en een achterom.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fontein, trapkast met bergruimte, woon/eetkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, tuingerichte lichte eet/woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping: overloop, bergkast met witgoedaansluiting, drie slaapkamers, badkamer met ligbad(douche), een wastafel en een 2e toilet.

Bijzonderheden:
– Zeer geliefde, kindvriendelijke locatie
– Ca. 12 meter diepe achtertuin met berging en achterom
– Tuingerichte kamer met openslaande deuren
– Keuken met inbouwapparatuur (kookplaat + vaatwasser uit 2014 en oven vernieuwd in 2016)
– Begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming
– Plat dak vernieuwd in 2020
– Goed geïsoleerd
– Verwarming + warm water middels Stadsverwarming

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Datum invoer
9 september 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Inhoud
298 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand hout
Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's