Professor Schrijnenstraat 1 Verkocht

€ 519.000,- k.k.

Karakteristieke, zeer fraai afgewerkte hoekwoning met ruime vrijstaande stenen garage gelegen in één van de meest geliefde buurten van Nijmegen, de professoren buurt. De gunstige ligging aan de rand van het centrum en de nabijheid van universiteit, ziekenhuis, horecagelegenheden, winkels en scholen zijn extra pluspunten van deze mooie woning. In 2012 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden waardoor een open woongedeelte op de begane grond is gecreëerd met mooie lichtinval. Hiernaast is de woning voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, een nieuwe keuken met luxe apparatuur (oa een 6-pits Boretti gasfornuis) en openslaande tuindeuren, waardoor vanuit de eetkeuken een gevoel van verbinding is gerealiseerd met de zonnige achtertuin. Ook in recentere jaren is nog veel aandacht en liefde in deze woning gestoken, onder andere door het aanleggen van fraaie voor-, zij- en achtertuin, een complete badkamerrenovatie en het installeren van airconditioning op de ruime zolderkamer. Samenvattend betreft het een instapklare, comfortabele hoekwoning met vele extra’s, een riante garage, nieuw fraai aangelegde tuin en dit alles gelegen op een top locatie.

Indeling:

Begane grond: hal/entree, tochtportaal, toilet ’12 met fontein, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en een erker, aanwezigheid van een (Nordic fire) pelletkachel, een open moderne keuken met luxe (inbouw)apparatuur t.w. Boretti 6-pitsgasfornuis + oven / combi magnetron-oven / vaatwasser / Quooker. Doorgang naar kelder bereikbaar middels een vast trap.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één beschikt over een balkon en alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer uit 2015 is voorzien van een vrijhangend toilet, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping: hier is een moderne en zeer ruime slaapkamer gerealiseerd. Strakke witte plafonds met authentieke, gerestaureerde houten balken en een nieuw geplaatst dakraam zorgen voor een luxe, lichte uitstraling van deze ruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een even fraaie 2e slaapkamer, die momenteel dienst doet als grote walk-in closet. Hiernaast bevindt zich nog een aparte ruimte met CV-opstelling (2017), witgoedaansluitingen en een derde toilet. De zolderruimte is voorzien van airconditioning (2017).

Tuin: mooi aangelegde voor- , zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen (middag en avond zon) en beschikt over een ruim terras, waardoor in de zomermaanden tot laat van de avondzon genoten kan worden. Aanwezigheid van een ruime, vrijstaande garage met grote zolder te bereiken middels losse trap.

Bijzonderheden:

– Unieke vrije ligging in de professoren buurt;
– Karakteristiek hoekherenhuis;
– Vijf slaapkamers;
– Volledig voorzien van kunststofkozijnen;
– Gelegen op loopafstand van centrum en de universiteit;
– Grote verbouwing/renovatie in 2012;
– Keuken met inbouwapparatuur uit 2012;
– Gevel- en dakisolatie uitgevoerd in juli 2012;
– Badkamer volledig gerenoveerd in 2015;
– aanwezigheid van toilet op iedere woonlaag
– Aanleg achtertuin en erfafscheiding (hek) in 2013;
– Aanleg voortuin en vernieuwen van riolering in 2015;
– Airconditioning zolderverdieping geplaatst in 2017;
– Lease CV combiketel a € 30,- per maand inclusief onderhoud; maandelijks opzegbaar!!

Overdracht

Koopprijs
€ 519.000,- k.k.
Datum invoer
5 september 2019
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
308 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Liggingen
aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soorten
vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's