Venkelstraat 9 Verkocht

€ 359.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een jonge, comfortabele uitgebouwde HOEK-woning met dubbele carport, een berging en een heerlijke tuin op het zuid-westen? Dan is deze instapklare hoekwoning op de Venkelstraat in het populair Nijmegen-Noord zeker iets voor jou!

Deze woning is in 2015 opgeleverd wat betekent dat het een modern en energiezuinig huis is. De woonkeuken en het sanitair zijn luxe afgewerkt. Het heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een logeer/werkkamer op de 2e verdieping. De extra brede tuin is gericht op de zonzijde (zuid-west) wat garanties biedt voor de (avond)zon, beter kan niet!!

Nijmegen-Noord is een gewilde wijk. Het biedt op loopafstand diverse winkels en supermarkten. Er zijn sportvelden, meerdere speeltuinen en de Oosterhoutse en Lentse plas voor recreatie en horeca liggen ook op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, de autosnelwegen bevinden zich in de directe omgeving en met 15 minuten fietsen sta je in het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset, lichte uitgebouwde woonkamer met praktische bergkast, open woonkeuken welke is voorzien van een barretje en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset.

Zolder:
Bereikbaar middels vaste trap, grote open ruimte met 2 dakramen. Je hebt vele indelingsmogelijkheden en het is zeker geschikt om er een extra grote 4e slaapkamer te realiseren. Hier is tevens de wasmachine aansluiting, cv ketel (intergas 2015) en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De zonnige extra brede tuin is op het Zuid-Westen gelegen, heeft een houten berging en is via de achterom en de zijkant te bereiken. Aan de achterzijde staat de carport welke geschikt is voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde Hoekwoning;
* Extra brede zonnige tuin op het zuidwesten;
* Carport welke plaats biedt voor 2 auto’s;
* Leuk gelegen in gewilde woonwijk nabij groenvoorziening;
* Winkelcentrum op loopafstand;
* Deze woning is instapklaar en zo te betrekken!
* Goed geisoleerd;

Overdracht

Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
Datum invoer
1 juli 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Perceel oppervlakte
151 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand hout
Soorten
carport
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's