Voorstadslaan 122 Beschikbaar

€ 310.000,- k.k.

Vooroorlogse benedenwoning met achterhuis en een geweldige tuin!!

In het geliefde Nijmegen-West, een wijk welke volop in ontwikkeling is, ligt deze unieke vooroorlogse benedenwoning. Het karakteristieke huis is verdeeld over 2 woonlagen en een kelder. Daarnaast beschikt het over een ca. 16 meter diepe sfeervolle achtertuin. De ligging is zeer centraal, de historische binnenstad van Nijmegen, het Honigcomplex en de Waalkade zijn op loopafstand, net zoals het Centraal Station van Nijmegen. Ook om de hoek ligt een eetcafé en een bakker. Via de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder ben je in een mum van tijd aan één van de Waalstranden of prettige fietsroutes. Met de auto ben je vlot op één van de ontsluitingswegen (A50 of A73).
De tuin is te bereiken via de Biezendwarsstraat.

Begane grond:
Entree, ruime gang met toilet, ruime kelder a 17 m2. De voormalige woonkamer en suite is (nu) verdeeld over 2 kamers. De voorste kamer beschikt over een erker en de achterkamer (tuinkamer) over openslaande deuren. Via achterkamer bereik je ook de dichte nette keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. In het achterhuis bevindt zich de eerste ruime slaapkamer welke beschikt over openslaande deuren met toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met deur naar inloopkast, badkamer met dakkapel, een ligbad, een douche en een wastafel. 2e slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Algemeen: bouwjaar 1928 / woonoppervlakte ca. 102m2 / overige inpandige ruimte ca 17 m2 / inhoud ca 430 m3.

Bijzonderheden:
– vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
– gedeeltelijk vernieuwde kozijnen;
– sfeervolle ca 16 meter diepe achtertuin;
– CV-combiketel (vaillant);
– Rolluiken grotendeels;
– Buurtcafé, de bakker en een Jumbo supermarky op steenworpafstand;
– Kamer en suite gemakkelijk terug te brengen;
– Radiatoren grotendeels vervangen;
– Bouwen van Garage/berging eventueel mogelijkheid in Achtertuin;
– Perceel is ontsloten aan de Biezendwarsstraat.

Overdracht

Koopprijs
€ 310.000,- k.k.
Datum invoer
30 juli 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
benedenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin

Externe bergruimte en parkeren

Soort
inpandig
Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's