Albert Trouwborststraat 9 VERKOCHT

Geweldig in Koningsdaal gelegen ligt deze ruime eengezinswoning welke is voorzien van alle moderne gemakken! De uitgebouwde woning biedt verrassend veel woonruimte. Met 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne keuken met kookeiland biedt de woning alle gemakken en luxe die je maar kan wensen. De tuin is op het noordwesten gelegen en de woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is het huis perfect geïsoleerd, is het voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het Airconditioning.

Gelegen in de gewilde wijk Koningsdaal, een rustige, kindvriendelijke en zeer gezellige nieuwe wijk. Op een steenworp afstand van de Vasim en het Honig complex, de Waal en alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Nijmegen en het NS-station liggen beide op loopafstand. De wijk ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indien je een tot in de puntjes verzorgd, ruim, luxe en fraai afgewerkt gezellig familiehuis zoekt dan nodigen wij jou van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met een toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. Eenmaal binnen in de woonkamer valt direct de ruimte op. Aan de uitgebouwde achterzijde mag met een groot centraal eiland (voor koken en een bar) met recht worden gesproken van een woonkeuken. Zeer ruim, netjes afgewerkt, met een groot keramiek werkblad en met alle wenselijke inbouw apparatuur. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde met erker bevindt zich de gezellige living met tv dressoir en een gashaard.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, vloerverwarming en een wastafelmeubel met twee kranen.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een zeer praktische bergruimte met volledig ingerichte wasruimte.

Tuin en Eigen parkeerplaats
De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin met achterom. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je heerlijk vanaf de middag tot ’s avonds laat de zon hebt. Achter in de tuin staat de (fietsen)berging. De eigen parkeerplaats is direct via de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016;
– Ligging / locatie en alle voorzieningen binnen handbereik;
– Royaal uitgebouwde woning met 5 slaapkamers;
– Volledig geïsoleerd Label A;
– De Luxe woonkeuken is naar de achterzijde van de woning geplaatst;
– Gashaard met op maat gemaakt dressoir;
– houten paneeldeuren + houten kozijnen op de Bg;
– Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019 en een Airco;
– Begane grond is uitgerust met een fraaie houten vloer;
– Vloerverwarming begane grond en badkamer;
– Op de bg & 1e verd. zijn alle wanden en plafonds gestukt;
– Electrische zonwering en horren;
– Bijdrage VVE binnenterrein met parkeerplaats € 10,- per maand.
– Privé parkeerplaats;
– Aanvaarding: in overleg.