Castellastraat 42 Verkocht

In “Bottendaal” op het voormalige terrein van de ‘Dobbelman’ zeepfabriek gelegen moderne bovenwoning. Deze woning beschikt over een op het zuiden gelegen dakterras, eigen parkeerplaats, berging en fietsenberging.

Luxe en comfortabele woning, opgeleverd in november 2007, en gelegen in de zeer gewilde wijk Bottendaal! (10 min. lopen van het centrum). Rustig gelegen met een fantastisch uitzicht vanaf het zonnige dakterras. Het blikveld strekt zich vanaf dit dakterras uit van oost naar west over de daken van Bottendaal.

Bottendaal staat synoniem voor sfeer, gezelligheid, winkeltjes en terrasjes. Daarbij is het ook nog eens op zeer korte afstand gelegen van het centraal station en stadscentrum. De woning ligt rustig aan de rand van het binnenterrein waar een geweldige sfeer heerst en waar gezelligheid, cultuur, ontspanning, werken, en privé genieten bij elkaar komen.

Indeling:

Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe en indien gewenst plaats voor fiets.

Eerste verdieping:
overloop met separaat toilet; slaapkamer één van 11 m² en slaapkamer twee van 7 m². Luxe betegelde badkamer met ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Voorts is er op deze verdieping een inpandige berging met aansluitingen voor witgoed gesitueerd.

Tweede verdieping: via de trapopgang staat je direct in het midden van deze loft-achtige ruimte. Deze royale verdieping met veel daglicht, zeer hoog plafond en toegang tot het zonnige dakterras onderstreept het gevoel van ruimte en privacy. De gehele verdieping is voorzien van een lamel parketvloer en ingericht met een zit/leef-gedeelte en een open (woon)keuken. De keuken met inbouwappartuur is geplaatst met een gezellig eiland met Bar.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met opstelling cv-ketel en fraaie luxe shutters.

Bijzonderheden:
– zeer zonnig (zuid) dakterras met fraai uitzicht
– volledig voorzien van vloerverwarming
– volledig voorzien van Lamelparket
– nieuwe schutters in de woonkamer
– badkamer vergroot
– elektrisch bedienbare schuiframen
– eigen cv-ketel Ferroli 2014
– energielabel A
– goed georganiseerde VvE die professioneel wordt beheerd
– totale servicekosten ca. € 90,- voor woning, parkeerplaats en berging