Castellastraat 42 Beschikbaar

€ 375.000,- k.k.

In “Bottendaal” op het voormalige terrein van de ‘Dobbelman’ zeepfabriek gelegen moderne bovenwoning. Deze woning beschikt over een op het zuiden gelegen dakterras, eigen parkeerplaats, berging en fietsenberging.

Luxe en comfortabele woning, opgeleverd in november 2007, en gelegen in de zeer gewilde wijk Bottendaal! (10 min. lopen van het centrum). Rustig gelegen met een fantastisch uitzicht vanaf het zonnige dakterras. Het blikveld strekt zich vanaf dit dakterras uit van oost naar west over de daken van Bottendaal.

Bottendaal staat synoniem voor sfeer, gezelligheid, winkeltjes en terrasjes. Daarbij is het ook nog eens op zeer korte afstand gelegen van het centraal station en stadscentrum. De woning ligt rustig aan de rand van het binnenterrein waar een geweldige sfeer heerst en waar gezelligheid, cultuur, ontspanning, werken, en privé genieten bij elkaar komen.

Indeling:

Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe en indien gewenst plaats voor fiets.

Eerste verdieping:
overloop met separaat toilet; slaapkamer één van 11 m² en slaapkamer twee van 7 m². Luxe betegelde badkamer met ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Voorts is er op deze verdieping een inpandige berging met aansluitingen voor witgoed gesitueerd.

Tweede verdieping: via de trapopgang staat je direct in het midden van deze loft-achtige ruimte. Deze royale verdieping met veel daglicht, zeer hoog plafond en toegang tot het zonnige dakterras onderstreept het gevoel van ruimte en privacy. De gehele verdieping is voorzien van een lamel parketvloer en ingericht met een zit/leef-gedeelte en een open (woon)keuken. De keuken met inbouwappartuur is geplaatst met een gezellig eiland met Bar.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met opstelling cv-ketel en fraaie luxe shutters.

Bijzonderheden:
– zeer zonnig (zuid) dakterras met fraai uitzicht
– volledig voorzien van vloerverwarming
– volledig voorzien van Lamelparket
– nieuwe schutters in de woonkamer
– badkamer vergroot
– elektrisch bedienbare schuiframen
– eigen cv-ketel Ferroli 2014
– energielabel A
– goed georganiseerde VvE die professioneel wordt beheerd
– totale servicekosten ca. € 90,- voor woning, parkeerplaats en berging

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Datum invoer
14 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
bovenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
box
Soorten
parkeerkelder
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeergarage

Foto's