Castellastraat 48 Verkocht

€ 385.000,- k.k.

In “Bottendaal” op het voormalige terrein van de ‘Dobbelman’ zeepfabriek gelegen moderne bovenwoning. Deze woning beschikt over een op het zuiden gelegen dakterras, eigen parkeerplaats, berging en fietsenberging.

Luxe en comfortabele woning, opgeleverd in november 2007, en gelegen in de zeer gewilde wijk Bottendaal! (10 min. lopen van het centrum). Rustig gelegen met een gezellig uitzicht vanaf het zonnige dakterras (zuid).

Bottendaal staat synoniem voor sfeer, gezelligheid, winkeltjes en terrasjes. Daarbij is het ook nog eens op zeer korte afstand gelegen van het centraal station en stadscentrum. De woning ligt rustig aan de rand van het binnenterrein waar een geweldige sfeer heerst en waar gezelligheid, cultuur, ontspanning, werken, en privé genieten bij elkaar komen.

Indeling:

Begane grond: entree; ruime hal met meterkast, garderobe en indien gewenst plaats voor fiets.

Eerste verdieping:
overloop met separaat toilet; 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een mooie inbouwkast. Uitgebouwde badkamer met ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. Voorts is er op deze verdieping een tweede inbouwkast.

Tweede verdieping: via de trapopgang staat je direct in het midden van deze loft-achtige ruimte. Deze royale verdieping met veel daglicht, een zeer hoog plafond en toegang tot het zonnige dakterras onderstreept het gevoel van ruimte en privacy. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer en ingericht met een zit-/leefgedeelte en een open (woon)keuken met inbouwappartuur.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met opstelling cv-ketel en WTW installatie.

Bijzonderheden:
– zeer zonnig (zuid) dakterras met fraai uitzicht
– volledig voorzien van vloerverwarming
– uitgebouwde extra grote badkamer
– elektrisch bedienbare schuiframen
– ATAG Cv-ketel 2017
– goed georganiseerde VvE die professioneel wordt beheerd
– totale servicekosten ca. € 88,- voor woning, parkeerplaats en berging

Overdracht

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Datum invoer
11 februari 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
bovenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand steen
Soorten
parkeerkelder
Parkeer faciliteiten
parkeergarage

Foto's