Cederstraat 21 Verkocht

€ 498.000,- k.k.

Karakteristieke vooroorlogse, gerenoveerde jaren ‘30 woning gelegen in de zeer gewilde wijk Nijmegen Oost. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en altijd netjes onderhouden geweest. Tevens is de woning grotendeels geïsoleerd en voorzien van een gezellige woonkeuken en een nette badkamer. Het is een zeer ruime en lichte woning met voor- en achtertuin en de afwerking in zijn totaliteit is goed. Het huis is zowel vóór als achter grotendeels vrijgelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met aangrenzend een leuke speeltuin. In de wijk is een hoog voorzieningsniveau met scholen, dagverblijven, winkels, zwembad en horeca.

INDELING
Kelder: ruime, nette, betegelde kelder met veel bergruimte en wasmachine-aansluiting.

Begane grond: entree / vestibule, gang / zwevend toilet en wastafel / zeer royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, een erker met bankje en een gashaard / uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat.
De ruimte tussen de woonkamer en de keuken kan worden afgesloten dmv een fraaie glazen tussen/ensuite deur.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van een eikenhouten vloer, ieder een inbouwkast en één slaapkamer met dakterras, nette badkamer met een extra diep ligbad, een wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

2e verdieping: overloop met bergruimte, 2 lichte slaapkamers beide voorzien van een eikenhouten vloer, één met dakkapel, inbouwkast en bergruimte en de ander met 2 dakramen.

Tuin: Sfeervolle zonnige voor- en achtertuin aanwezig. Achtertuin voorzien van een achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939;
– Hartje Nijmegen-Oost;
– Aanbouw met gezellige tuingerichte woonkeuken;
– Zolder verbouwd in 2017 en voorzien van een dakkapel;
– Plafonds in woning deels origineel en deels vernieuwd;
– Eikenhouten vloer in de woonkamer, op 1e en 2e verdieping;
– Dakisolatie / dubbel glas + vloerisolatie vrijwel geheel;
– Nefit Cv-combiketel 2015
– Tuin voor en achter en dakterras bereikbaar via slaapkamer.

Overdracht

Koopprijs
€ 498.000,- k.k.
Datum invoer
5 maart 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand steen
Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's