Constantijn Huygensstraat 9 ONDER_BOD

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én volop mogelijkheden!

Op een fantastisch rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met carport, extra grote inpandige garage en een vrij gelegen tuin rondom. Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en rust, maar tegelijkertijd de dorpskern, winkels en voorzieningen dichtbij wil hebben.

De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, exclusief 37 m² overige inpandige ruimte. Dankzij de ruime opzet, de royale garage, de tuin rondom en de extra verdiepingen is er volop plek voor het hele gezin.

Volop mogelijkheden om uw eigen droomhuis te creëren

Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de ruimte en het potentieel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, op te knappen en in te richten. De basis, ruimte en ligging zijn er; u bepaalt zelf hoe u deze woning laat aansluiten bij uw woonwensen en persoonlijke stijl.

Droomt u van een moderne leefkeuken, een sfeervolle tuinkamer, een eigentijdse badkamer of extra slaapkamers op zolder? De mogelijkheden zijn er volop. Een mooie kans voor kopers die graag hun eigen stempel op een woning willen drukken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Het uitgebouwde gedeelte biedt extra leefruimte en is momenteel ingericht als tuinkamer. Vanuit de keuken is de inpandige, extra grote garage bereikbaar. Deze ruimte met meterkast met krachtstroom geeft niet alleen volop mogelijkheden voor het stallen van auto’s en fietsen, maar is ook ideaal als hobby-, klus- of bergruimte. Klust u graag aan auto’s dan heeft deze garage ook nog een smeerput.

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en vaste kast en één slaapkamer heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte, met aansluitend een ruime zolderkamer. Deze verdieping biedt bovendien veel mogelijkheden voor verdere invulling, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk-, hobby- of logeerruimte. Met een slimme indeling zijn hier meerdere kamers denkbaar.

Tuin en Garage

De woning wordt omringd door een vrij gelegen tuin, waardoor u volop geniet van rust, privacy en verschillende zonnige plekken rondom het huis. De carport en de extra grote garage zorgen daarnaast voor veel praktische ruimte en parkeermogelijkheden.

Rustig wonen, natuur dichtbij en Nijmegen op korte afstand

De ligging is een absolute plus. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in, terwijl u binnen enkele minuten bij de winkels en andere voorzieningen in de dorpskern bent.
Ook Nijmegen is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u in circa 10 minuten in het centrum van Nijmegen, waardoor deze woning rust en ruimte combineert met de nabijheid van de stad.

Een woning met potentie

Ruimte, rust, een royale tuin, een grote garage én volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Deze vrijstaande woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis dat helemaal naar de eigen hand kan worden gezet.

Een woning met karakter, ruimte en potentie op een heerlijke locatie.
Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 37 m²
Perceeloppervlakte: 439 m²
Aanvaarding: in overleg