De Vang 60 VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD

Op uitstekende locatie, op steenworp afstand van het bos en in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning met oprit, een badkamer en slaapkamer op de begane grond (voorheen garage) en een zonnige tuin op het zuiden. Met een totale oppervlakte van 154 m2 een open keuken, twee badkamer(s) en de aanwezigheid van 5 kamers is dit huis super geschikt voor families, minder validen en gezinnen waarvan een gezinslid op de begane grond wilt slapen.

De woning is gebouwd in 1972 en ligt aan de rand van de woonwijk welke ruimtelijk en groen van opzet is. Op loopafstand van de bossen, het winkelcentrum en andere voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, scholen en sportcentrum. De Radboud universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen zijn op korte fietsafstand.

Oftewel een heerlijke ruime woning op een TOP locatie in Malden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met parketvloer en een toegang naar de zonnige tuin (ZUID). Half open eenvoudige keuken met aangrenzend de aangebouwde eetkamer die tevens een deur heeft naar de tuin. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een slaapkamer welke een doorloop heeft naar de nette badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Verder is er ook nog een afgesloten werkkamer/berging met toegang naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 kamers van goed formaat en waarvan 1 toegang geeft tot het dakterras, 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met berging en Cv-Opstelling, zeer ruime zolder/slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping zijn meerdere kamers mogelijk.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte 237 m2;
– Woonoppervlakte 154 m2;
– Woonkeuken met aangebouwde eetkamer;
– Woonkamer met een parketvloer;
– 2 Badkamers waarvan 1 op de BG;
– 5 slaapkamers en meerdere mogelijk op zolder;
– Begane grond in 2021 voorzien van dubbel glas HR++;
– vloer begane grond geïsoleerd in 2021
– Dak is gedeeltelijk geïsoleerd;
– Gevels zijn na-geïsoleerd in 2011;
– Atag Combiketel 2018;
– alle asbest delen verwijderd (certificaat aanwezig)
– Tuin op het zuiden / ca. 11 diep en 10 breed;
– Geschikt voor meerdere doelgroepen;
– Energielabel C.