Dennenstraat 116 Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000,- k.k.

Dit ruime hoekhuis met vrijstaande garage en eigen oprit is gelegen in de gewilde wijk Hees op een perceel van 274 m2. De woning heeft een breedte maar liefst 6.30 meter en staat in een prachtige straat. Daarnaast ligt het huis zowel voor als achter erg vrij. Extern verkeerd de woning in een goede staat van onderhoud. Zo is het geheel voorzien van dubbel glas, beschikt het over vloerisolatie, dakisolatie (deels), zonnepanelen en de kozijnen zijn van kunststof (deels uit 2018). Intern is de keuken gedateerd en dient de zolder opgeknapt te worden. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en o.a. voorzien van met cortenstaal afgewerkte plantenbakken.

Het huis ligt in een wijk met een dorps karakter, veel groen en ruim van opzet. Het centrum van Nijmegen is op korte afstand bereikbaar, net zoals de uitvalswegen, een zwembad, sportclubs, scholen en winkels.

Indeling.
Kelder: provisiekelder

Begane grond: entree/hal, hangend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met schouw, zijramen en een deur naar de tuin, dichte eenvoudige keuken met toegang tot het overdekte terras.

Eerste verdieping: overloop, in totaal 3 slaapkamers, allen met een vaste kast en 1 met toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een hang toilet.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en de Cv, 4e lichte slaapkamer met zijraam en 2 vernieuwde dakramen

Tuin: De riante tuin is zeer verzorgd, biedt veel privacy en is te bereiken middels een zijpoort. De vrijstaande garage is te bereiken via een lange oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955;
– Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen (sommige recentelijk geplaatst);
– Kunststof voordeur, automatisch;
– Geheel voorzien van isolatieglas, grotendeels van dakisolatie en van vloerisolatie;
– Rolhorren (deels);
– Remeha Cv ketel bouwjaar 2018;
– Zonnepanelen;
– Oprit met vrijstaande garage;
– Projectnotaris – Hekkelman Notarissen Nijmegen;
– Oplevering kan snel.

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Datum invoer
10 september 2020
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Perceel oppervlakte
274 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
inpandig
Soorten
vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's