García Lorcastraat 12 ONDER_BOD

Ben je op zoek naar een jonge, duurzame hoekwoning met veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze woning aan de García Lorcastraat 12 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Grote Boel, biedt deze woning comfort, stijl en een uitstekende ligging.

Sfeervol en energiezuinig wonen
Deze moderne eengezinswoning uit 2016 staat op een ruim perceel van 203 m² en is volledig instapklaar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd op de begane grond, wat zorgt voor een lichte en royale woonkamer.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, (deels) vloerverwarming, airconditioning en 12 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Luxe en moderne afwerking
De keuken is strak en modern, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse uitstraling.

De zolderverdieping is volledig afgewerkt en slim ingedeeld met twee extra slaapkamers, een wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. In totaal beschikt de woning over vier grote slaapkamers.

Perfecte ligging
Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, restaurant Brass, speeltuinen, parken en recreatiegebieden zoals de Lentse Plas en Oosterhoutse Plas liggen op loopafstand. Ook de Pathé-bioscoop, uitvalswegen, Station Lent en het centrum van Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken
• Woonoppervlak: 135 m²
• Perceel: 203 m²
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel: A
• Volledig geïsoleerd
• 12 zonnepanelen
• Uitbouw begane grond
• Moderne Stalen taatsdeur 2023
• Grotendeels gestucte plafonds
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Zonnige tuin op het oosten met berging en twee achterom’s
• Aanvaarding in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree in de hal met modern toilet en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur (2023) en profiteert van extra daglicht dankzij een zijraam. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (gemoderniseerd in 2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je de extra ruime, zonnige achtertuin op het oosten, met een berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwanden; één van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en een vlizotrap naar de vliering.

Nieuwsgierig?
Deze instapklare hoekwoning is klaar voor nieuwe bewoners. Plan snel een bezichtiging!