Groenewoudseweg 299 Verkocht

€ 695.000,- k.k.

Uiterst charmant gerenoveerd half vrijstaand woonhuis gelegen op een toplocatie. Op steenworpafstand van het UMC Radboud, de universiteit, scholen, winkels, het centrum en vele andere voorzieningen voor het optimale woongenot. Deze karakteristieke woning is zeer smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd naar alle eisen en wensen van nu. De zonnige achtertuin beschikt over een vrij uitzicht en is op het zuiden gesitueerd.

De woning is gerenoveerd in 2010 en sinds 2018 verder verbeterd met onder meer luxe zonwering, een moderne app-gestuurde alarminstallatie, draai-kiepramen in de slaapkamers, een app-gestuurde slimme thermostaat en de keukenapparatuur is recentelijk deels vernieuwd.

Ben je op zoek naar een jaren ’30 woning met het wooncomfort van deze tijd? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met glas in loodpartij, gang met fraaie originele granito vloer, modern toilet met fontein, zeer ruime lichte woonkamer met originele plafonds, een parketvloer, een erker die is voorzien van glas in loodramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. Open moderne keuken met fraaie originele granito vloer en voorzien van: vaatwasser (2018), Quooker, stoomoven, magnetron, koelkast (2020), Boretti inductiefornuis met twee ovens en Boretti afzuigkap.

1e Verdieping: overloop en 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime kamer aan de achterzijde en 2 kamers aan de voorzijde; hiervan heeft de grote kamer een balkon met openslaande deuren. In stijl gemoderniseerde badkamer met ligbad, vaste wastafel, spiegelkast met verlichting, stortdouche en een toilet.

2e Verdieping: zeer ruime fraaie open zolderruimte met dakkapel, grote Velux dakramen en topgevelramen. Gezien het oppervlak is het realiseren van 2 kamers en ruime voorzolder prima mogelijk. Hier vindt men ook de was-drogeropstelling en Cv-ketel (Nefit HR combi 2010).

Voorts beschikt de woning over een ruime, droge kelder met aparte wijnkelder.

Tuin: nette voor- en achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht. De achtertuin is bereikbaar via de afsluitbare berging die over de gehele lengte van de woning is aangelegd. Bij de voortuin is een oprit naar de parkeerplaats op eigen terrein. De elektra is dusdanig voorbereid dat de aanleg van een oplaadpunt voor een elektrische auto mogelijk is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1923
– Grotendeels gerenoveerd / gerestaureerd en gemoderniseerd in 2010;
– Dak geïsoleerd en vernieuwd;
– Kozijnen deels vernieuwd in 2010/2018 en voorzien van dubbel glas;
– Moderne alarminstallatie app-gestuurd 2018;
– Zonwering 2018;
– Screens (deels) 2018;
– Nefit CV-combiketel 2010;
– Slimme Nest-thermostaat 2018;
– Trappenhuis opnieuw bekleed 2018;
– Parkeerplaats op eigen terrein;

Overdracht

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Datum invoer
29 december 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Dak type
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
33 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Perceel oppervlakte
306 m2
Inhoud
670 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, alarminstallatie

Energie

Energieklasse
E
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Liggingen
aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
aangebouwd steen
Soorten
geen garage

Foto's