Haydnstraat 36 VERKOCHT

Vrijstaand woonhuis met carport, ruime oprit en fraai aangelegde tuin, gelegen op uitstekende locatie, in de gewilde “componistenbuurt”, op een ruim perceel van 541m2. De woning is goed onderhouden, beschikt over 2 badkamers en 4 slaapkamers. Hiervan ligt 1 slaapkamer met een in 2020 gerealiseerde badkamer op de begane grond. De woning is levensloopbestendig, maar door de slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping, ook zeer geschikt om met een gezin te bewonen. Verrassend is de comfortabele en ruime living met veel lichtinval, tuin rondom en een erker.
De woning ligt in de nabijheid van het gezellige dorpscentrum van Elst, in een mooie straat omgeven door vrijstaande huizen.

Elst ligt tussen Arnhem en Nijmegen in de gemeente Overbetuwe, kent goede voorzieningen (waaronder scholen, sportverenigingen, winkels en horeca), is omringd door landschapspark Park Lingezegen en, mede door het NS-station, aantrekkelijk voor forensen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met intercom, hal, garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met tv-hoek, zitkamer, lichte, tuingerichte, serre en een schuifpui naar de tuin. Gang met studeerhoek en doorloop naar tuingerichte keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Hal geeft toegang tot riante slaapkamer met vaste kastenwand en inpandige badkamer. Badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Schuifpui aan slaapkamer biedt rechtstreeks toegang naar terras met sfeervolle overkapping. Een groot deel van de begane grond is voorzien van een massieve oud-eiken parketvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met bergruimtes, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel en 1 met vaste kastenwand. Badkamer met dakkapel, douche, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze loopt over de gehele lengte van het huis.

Tuin:
De tuin biedt veel privacy, beschikt over een vrijstaand houten schuurtje, heeft een overkapping en diverse terrassen naar keuze in zon of schaduw.

Kenmerken:
– bouwjaar 1986;
– vrijstaand woonhuis met grote oprit en carport;
– goed onderhouden;
– slaapkamer en badkamer op de begane grond in 2020 gerealiseerd;
– ramen aan de voorzijde begane grond verlengd;
– verwarming en warm water via CV-installatie (bouwjaar 2021);
– energielabel C.