Kerkweg 19 BESCHIKBAAR

€ 498.000,- k.k.

Op uitstekende locatie en op steenworp afstand van de dorpskern van Malden ligt deze verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning met oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. De gehele achtergevel is over drie woonlagen uitgebouwd en het huis heeft daardoor een gebruiksoppervlakte van maar liefst 166 m2. Ook is de woning goed geïsoleerd en is het voorzien van 10 zonnepanelen. De begane grond is super sfeervol met aan de voorzijde de woonkamer en aan de tuinkant de woonkeuken. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en andere voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, scholen en sportcentrum. De Radboud universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen zijn op korte fietsafstand.

Oftewel: Een super riant woonhuis met een geweldige ruime tuin en dit gelegen op een TOP locatie in Malden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, gezellige woonkamer met grote glazen erker en een openhaard, tuingerichte openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zit/speelhoek met openslaande deuren naar de tuin, portaal met toegang tot de inpandige berging en de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat waarvan 1 met een dakterras, ruime badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad, witgoedaansluiting en een toilet.

Tweede verdieping:
Grote overloop, 2 zeer ruime zolderkamers waarvan 1 met dakkapel.

Tuin:
De gunstig op de bezonning gelegen achtertuin van ca. 16 meter diep en 8,5 m breed ligt op het zuidwesten en beschikt over een berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974;
– Perceeloppervlakte 312 m2;
– Woonoppervlakte 166 m2;
– Over 3 woonlagen uitgebouwde achtergevel;
– Vrijwel volledig geïsoleerd;
– 10 Zonnepanelen / 6 jaar oud;
– Cv-Combiketel 10 jaar oud;
– Spouw, vloerisolatie en dakisolatie en dubbel glas;
– Kozijnen gedeeltelijk in 2022 vernieuwd;
– Schliderwerk buiten 2021;

Overdracht

Koopprijs
€ 498.000,- k.k.
Datum invoer
7 april 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Perceel oppervlakte
312 m2
Inhoud
624 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum

Externe bergruimte en parkeren

Soort
Aangebouwd steen
Soorten
Garage mogelijk, Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Foto's