Kerkweg 19 BESCHIKBAAR

Op uitstekende locatie en op steenworp afstand van de dorpskern van Malden ligt deze verrassend ruime 2 onder 1 kapwoning met oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. De gehele achtergevel is over drie woonlagen uitgebouwd en het huis heeft daardoor een gebruiksoppervlakte van maar liefst 166 m2. Ook is de woning goed geïsoleerd en is het voorzien van 10 zonnepanelen. De begane grond is super sfeervol met aan de voorzijde de woonkamer en aan de tuinkant de woonkeuken. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en andere voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, scholen en sportcentrum. De Radboud universiteit en de ziekenhuizen van Nijmegen zijn op korte fietsafstand.

Oftewel: Een super riant woonhuis met een geweldige ruime tuin en dit gelegen op een TOP locatie in Malden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, gezellige woonkamer met grote glazen erker en een openhaard, tuingerichte openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zit/speelhoek met openslaande deuren naar de tuin, portaal met toegang tot de inpandige berging en de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat waarvan 1 met een dakterras, ruime badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad, witgoedaansluiting en een toilet.

Tweede verdieping:
Grote overloop, 2 zeer ruime zolderkamers waarvan 1 met dakkapel.

Tuin:
De gunstig op de bezonning gelegen achtertuin van ca. 16 meter diep en 8,5 m breed ligt op het zuidwesten en beschikt over een berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974;
– Perceeloppervlakte 312 m2;
– Woonoppervlakte 166 m2;
– Over 3 woonlagen uitgebouwde achtergevel;
– Vrijwel volledig geïsoleerd;
– 10 Zonnepanelen / 6 jaar oud;
– Cv-Combiketel 10 jaar oud;
– Spouw, vloerisolatie en dakisolatie en dubbel glas;
– Kozijnen gedeeltelijk in 2022 vernieuwd;
– Schliderwerk buiten 2021;