Molenveldlaan 185 Verkocht onder voorbehoud

€ 559.000,- k.k.

Prachtig wonen op één van de mooiste plekken in Nijmegen!
Dit ruime, duurzame en lichte appartement staat in het gezellige Nijmegen Oost en biedt fantastisch uitzicht over het Limos park en het aangrenzende bos. Dit vrije uitzicht maakt dit appartement uniek en zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Het appartement is opgeleverd in 2005, volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. Een appartement gericht op een duurzame toekomst!

Indeling:
Op de begane grond is een gezamenlijke entree met brievenbussen, een tappenhal en toegang tot de lift.

In de woning op de 3e verdieping kom je binnen in een ruime entree met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de twee ruime slaapkamers met schuifpui en een balkon op de oostzijde. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine en een wastafel. Vanuit de hal loop je de royale en lichte woonkamer in met mooie raampartijen, waarbij door een muurtje de open keuken en het eetgedeelte is gescheiden van de ruime zithoek. Middels de schuifpuien heb je toegang tot het zonneterras (met balkonkast) dat op het zuiden ligt.
De keuken beschikt over een inductie kookplaat en Siemens inbouwapparatuur: koelkast, oven en stoomoven. De vaatwasmachine is recent vervangen (2022). Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. In deze ruimte staat eveneens het warmte-terugwinsysteem voor de luchtzuivering met mogelijkheid tot koelen.

Parkeergarage:
Met de lift is er een directe toegang tot de afgesloten parkeergarage, met een privé parkeerplaats, een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling en parkeerplaatsen voor gasten. Er wordt met de VvE en gemeente gewerkt om in de toekomst laadpalen te plaatsen voor elektrische auto’s.

Algemeen:
– Woonoppervlak 118 m2
– Energielabel A
– Actieve VvE met ruime onderhoudsreserve; bijdrage van € 192,99 p/m
– Keuken met Siemens inbouwapparatuur
– Aanvaarding eind maart

Het autoluwe en sfeervolle terrein van de voormalige Limos kazerne is omgeven door groen en straalt veel rust uit. Daarbij zijn alle voorzieningen beschikbaar in de directe omgeving; winkels, restaurants en cafés liggen op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is bereikbaar in slechts enkele minuten fietsen en het openbaar vervoer stopt voor de deur. Als je de deur uit stapt sta je direct in een wijds park en met enkele minuten ben je midden in het bos voor een heerlijke wandeling.
Door de grote raampartijen aan alle kanten is er veel lichtinval. Vanaf de derde verdieping, met een balkon op het zuiden, kan je alle seizoenen van het jaar genieten van het panoramisch uitzicht. Dit gaat nooit vervelen!

Overdracht

Koopprijs
€ 559.000,- k.k.
Datum invoer
10 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
portiekflat
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Soorten warm water
centrale voorziening

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin
Liggingen
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Externe bergruimte en parkeren

Soort
inpandig
Soorten
inpandig
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeergarage

Foto's