Zeer goed onderhouden, royaal en licht 3-kamer appartement gelegen op de Begane Grond. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en heeft een groot zonneterras (deels overdekt) met vrij uitzicht op een parkje. Het appartement is volledig geïsoleerd en instapklaar. In het souterrain is een privéberging en voor de deur zijn er voldoende parkeerplaatsen (gratis parkeren). Verder is dit appartement gunstig gelegen t.o.v het centrum van Nijmegen, station Nijmegen Goffert (4 min lopen), het Goffertpark, CWZ ziekenhuis, winkels en uitvalswegen. Vanwege de ligging van het appartement op de begane grond heeft u direct toegang tot uw eigen voordeur met brievenbus.
Indeling:
Entree, grote gang met meterkast. Rechts bevindt zich de ouderslaapkamer en tevens de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting (geheel vernieuwd in 2016).
Aan de linkerzijde van de gang is er een tweede slaapkamer en daarnaast een toilet met fontein (ook vernieuwd in 2016).
Aan het einde van de gang komt je in de royale woonkamer met raampartijen over de gehele achterzijde (zuid-oost). Hier bevindt zich een mooi privé-terras. Je kijkt uit over de grote, zeer groene gemeenschappelijke parkachtige tuin die wordt onderhouden door de VVE.
De moderne open keuken is vernieuwd in 2013 en beschikt over een ruim L-vormig aanrechtblad met onder- en bovenkasten, gaskookplaat, Bosch oven, Bosch vaatwasser en een magnetron. Daarnaast is er een provisie-/bergkast met schappen waar tevens de CV-ketel (Bosch VRC 25, 2015) en de mechanische ventilatie-unit zijn aangebracht.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar omstreeks 1997.
– Woonoppervlak 75 m².
– Externe bergruimte (berging) ca. 5 m².
– Warm water en verwarming middels CV-ketel (Bosch VRC 25, 2015).
– Gunstige ligging t.o.v. de universiteit, de ziekenhuizen, NS station en de uitvalswegen.
– Eigen entree en vrij parkeren.
– Het appartement is volledig geïsoleerd.
– Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 95,50 per maand;
– In 2020 is het appartement voorzien van nieuwe fraaie PVC vloer en plinten;
– In 2020 zijn alle binnen deuren zijn vervangen en gespoten met Ral 9010;
– In 2020 is de mechanische ventilatie vervangen;
– Wanden zijn tevens in 2020 geschilderd;
– Aanvaarding in overleg.
We begeleiden je in alles wat er bij wonen komt kijken. Met fantastische service. Daarom werken we niet met vaste openingstijden en zijn we voor jou altijd bereikbaar.
WhatsApp? Uiteraard. Bezichtigingen buiten kantoortijden? Altijd mogelijk. Zonder zorgen met de mogelijkheden van nu je woning verkopen? Dan zijn we een match.
