Niek Engelschmanlaan 47 VERKOCHT

Wat ligt dit 3-kamer appartement op een heerlijke rustige plek! Het lijkt hier wel alsof je midden in het bos woont terwijl je op een hartstikke centrale plek in Nijmegen zit. Vanaf dit appartement ben je namelijk in een paar minuten op de universiteit maar ook het centrum is makkelijk te bereiken. Het Goffertpark en alle voorzieningen van de Hazenkamp liggen om de hoek. Het appartement is goed geïsoleerd, heeft een recent vernieuwde HR CV-ketel en Energielabel B.

Het complex is voorzien van een liftinstallatie, een royale parkeerplaats, een eigen berging en een goede VvE. Dit appartement ligt op de bovenste woonlaag waardoor je meer lichtinval hebt dan de andere appartementen. Het balkon ligt op het zuid-oosten en is direct vanuit de woonkamer te bereiken.

Indeling:
Entree met intercominstallatie, via de lift bereik je direct de voordeur op de 4e etage.

4 Woonlaag:
Entree, hal, gang, separate toiletruimte, gezellige lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (zuid-oost), half open eenvoudige keuken met een vaste kast, badkamer met douche en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers (gelegen aan de galerij) en 1 is voorzien van een vaste kast,

Overig:
* Bouwjaar ca. 1991;
* Woonoppervlakte ca. 74 m2;
* Energielabel B;
* Cv-Combiketel Vaillant 2022;
* Servicekosten € 119,20,- per maand;
* Actieve VVE;
* Parkeren op eigen terrein;
* Inpandige berging / box;
* Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B;
* Verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond, hetgeen als clausule zal worden opgenomen in een koopovereenkomst;
* Aanvaarding in overleg.