Nijlpaardstraat 3 Beschikbaar

In de geliefde wijk de Hazenkamp gelegen royale tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een heerlijke royale voor- en achtertuin. Deze sfeervolle woning heeft een goede lichtinval en verschillende indelingsmogelijkheden. Het huis heeft een breedte van 5.80 en is 10 meter diep.

Aan de voorzijde is veel ruimte in de breed opgezette straat met parkeerhavens. Het is rustig maar toch dichtbij allerlei voorzieningen. Zo wandel je zo naar diverse winkels en een supermarkt. Ook ligt het goffertpark om de hoek waar je heerlijk kan wandelen en waar in de zomer diverse concerten worden gegeven.

Oftewel: een heerlijke ruime woning met veel mogelijkheden, een zeer diepe voor en achtertuin en dit alles gelegen in de gewilde wijk de Hazenkamp.

Indeling.

Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met trapopgang, ruim toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken met inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken kun je naar de tuin welke is gelegen op het zuid-oosten.
De tuin welke is betegeld is voorzien van een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, met bergkast met c.v.-combiketel, separaat tweede toilet. Aan de voorzijde een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis. Badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde een grote en een kleinere (maar zeer bruikbare) slaapkamer.

Bijzonderheden:
– breedte van de woning 5.80 m en 10 m diep;
– zeer ruime voortuin (15 meter) en een 11 meter diepe achtertuin;
– deels voorzien van rolluiken;
– deels voorzien van dubbel glas;
– dakbedekking in 2005 vernieuwd;
– awb cv combi ketel 2002 / 2019 gecontroleerd;
– gewilde woonomgeving in fraaie wijk nabij stadscentrum van Nijmegen;