Oude Kleefsebaan 43 VERKOCHT

Op bijzondere locatie, aan de rand van Nijmegen in de groene omgeving van Berg en Dal, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande houten schuur. Het perceel met achterom is maar liefst 318 m2. De voortuin is diep maar de achtertuin nog dieper (25 meter) en wie wil dat nou niet!?! Door de grote tuinen heb je zowel voor als achter een fijn vrij en groen uitzicht. In 2019 zijn alle kozijnen vervangen, kunststof met dubbel glas. De woning bevindt zich op tien auto- en fietsminuten van het centrum van Nijmegen. Bossen en wandelroutes zijn lopend te bereiken en een busstation ligt op loopafstand zodat je met openbaar vervoer ook snel in de stad bent.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en een trapkast, toiletruimte met fontein, L-vormige woonkamer met open haard, dichte keuken met deur naar de tuin en toegang tot de badkamer welke voorzien is van een ligbad, een douche en een wastafel met meubel.

Eerste verdieping: overloop met een separate toilet, een berging en lichte slaapkamers (circa 12 m2, 11 m2 en 6 m2).

Zolder: via zolderluik bereikbare vliering geschikt als berging.

BIJZONDERHEDEN
– ca. 1960
– Kavelgrootte 318 m2;
– Woonoppervlakte 93 m2
– 25 meter diepe achtertuin met schuur en een achterom;
– Intergas Cv-ketel combiketel;
– Volledig voorzien van dubbel glas 2019;
– Volledig nieuwe kunststof kozijnen uit 2019 (onderhoudsvriendelijk);
– Rustige, groene omgeving op korte afstand van het centrum van Nijmegen;
– Aanvaarding in overleg maar kan snel;