Pastoor Hootsmansstraat 1c BESCHIKBAAR

Zeer Ruime Instapklare MAISONETTE Te Koop.

Midden in het dorp Ewijk, direct nabij alle voorzieningen staat dit kleinschalige appartementencomplex welke is gebouwd in 1994. Deze woning is verdeeld over 2 woonlagen en de 1e woonlaag is o.a voorzien van een slaapkamer en de badkamer. De woning / het Appartement voelt super ruim aan en is goed onderhouden. Totaal is het voorzien van 3 slaapkamers, een balkon en een groot dakterras. Ook is het goed geïsoleerd, voorzien van een B Label en de Cv-Combiketel is uit 2022.

Het centrum van Ewijk kent diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De omgeving van Ewijk is uitermate groen en waterrijk. Zo kun je heerlijk wandelen, fietsen of luieren in de eindeloze bossen of langs het water. Uitvalswegen zijn op korte afstand, Beuningen ligt om de hoek en je rijd binnen 13 minuten naar het centrum van Nijmegen.

Indeling begane grond:
Gezamenlijke entree, afsluitbare berging met voldoende ruimte voor o.a. de fiets en middels de trap of de traplift bereik je de galerij van de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree, hal met meterkast, een garderobe, een nette toiletruimte en toegang tot het ruime dakterras 19 m2 wat aan de achterzijde is gelegen, zeer sfeervolle aan de straatzijde gerichte lichte woonkamer, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een barretje en een schuifpui naar het zonnige balkon 7 m2, ruime slaapkamer, verzorgde badkamer met vernieuwde inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop, nog eens ruime 2 slaapkamers en een Cv- bergruimte.

Algemeen:
– Bouwjaar 1994;
– 1e Woonlaag te bereiken middels Trap & Traplift;
– Optimaal geïsoleerd en voorzien van een B-Label;
– Cv-Combiketel Intergas 2022;
– Nette keuken en Badkamer (inloopdouche recentelijk vernieuwd);
– 2 Buitenruimtes, balkon a 7 m² en dakterras a 19 m2.
– Externe bergruimte op de Begane grond 9 m²;
– Gebruiksoppervlakte wonen 106 m2
– 1e Verdieping voorzien van een badkamer en Slaapkamer;
– Op steenworp afstand van winkel etc.
– Servicekosten ca. € 100,- Per maand;