Pauluslaan 10 VERKOCHT

Vrijstaande Bungalow gelegen op een unieke locatie in het geliefde Heilig Landstichting

Ruime vrijstaande bungalow met een woonoppervlak van 187 m², 53 m² overige inpandige ruimte en een mooi groot perceel van 1200 m². Deze woning heeft 5 slaapkamers, een kelder, een inpandige garage en een verzorgde tuin op het zuiden-oosten. De woning ligt aan een mooie, rustige straat in een fraaie en groene omgeving.

De Heilig Landstichting is een geliefd dorp in de gemeente Berg en Dal en ligt tegen de bebouwde kom van Nijmegen aan. Het dorp ligt in een fraaie, bosrijke omgeving en toch dicht bij de stad. De ligging is ideaal t.o.v. de Radboud Universiteit, de ziekenhuizen, sportvelden en het centrum van Nijmegen. Scholen en winkels zijn eveneens in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet met fontein en garderobe. Woonvleugel: straatgerichte woonkamer met openhaard en doorgang naar de lichte tuingerichte eetkamer en eenvoudige keuken met inbouwapparatuur. Slaapvleugel: gang met elektriciteitskast, 5 slaapkamers met verschillende afmetingen en badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Kelder:
Ruime werkkamer, kelderruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel, afgesloten berging en inpandige garage met openslaande deuren + loopdeur die beide toegang verlenen tot de oprit.

Geweldige zonnige tuin rondom met veel privacy, aan de achterkant op het zuiden-oosten gericht.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1960
– Woonoppervlak 187 m²
– Overige inpandige ruimte 53 m²
– Perceeloppervlak 1200 m²
– Woning met oprit en inpandige garage
– Warm water en verwarming middels cv-ketel uit 2022
– Dak is in 2014 gedeeltelijk geïsoleerd en vernieuwd (10 jaar garantie)
– In de koopovereenkomst wordt de clausule ”verkochte niet zelf bewoond” opgenomen