St. Annastraat 354 VERKOCHT

Bijzonder sfeervol jaren ’30 woonhuis met authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer. Deze ruime woning is altijd goed onderhouden geweest en beschikt over een heerlijk zonnige diepe achtertuin (west). De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand van de universiteit en het Radboud ziekenhuis, scholen en in de nabijheid van winkels. Verder is het stadscentrum van Nijmegen binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal, ruime kelder met wasruimte en veel bergruimte, toilet met fontein, nette dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de zonnige tuin, royale woonkamer ensuite met fraaie in visgraad gelegde parketvloer, een erker en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 mooie grote slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast en 1 met een gerenoveerd balkon, nette badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
vaste trap, ruime voorzolder met dakkapel, een werkkamer, veel bergruimte en een aansluiting voor een extra 2e badkamer, de 5e mooie kamer is tevens voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel!

Tuin: Royale fraai aangelegde zonnige achtertuin, op westen, met stenen schuur en een ingang via de Van Peltlaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Karakteristieke elementen;
– Cv-Atag 2016;
– Dakisolatie ’08;
– Dubbel glas en voorzetramen;
– Gedeeltelijk vloerisolatie;
– Schilderwerk buiten 2019;
– Vernieuwde dakgoten 2012;
– Vernieuwde binnendeuren (begane grond) met glas en lood;
– Op steenworp afstand van Radboud en Universiteit;
– Zeer zonnige tuin (west).