St. Jacobslaan 42 ONDER_BOD

Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning te koop aan de St. Jacobslaan 42 te Nijmegen

Zeer charmant mag je deze woning noemen en de indeling is speels en super Sfeervol. Ook beschikt het over een geweldige zonnige tuin van ca. 16 meter diep met achterom. De ligging van de tuin is West, dus hier heb je de avondzon tot in de late uurtjes.

Ook het onderhoud van deze woning is goed. Zo is de keuken vernieuwd, beschikt het deels over kunststof kozijnen, is het vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, deels uitgerust met vloerisolatie, zijn de dakpannen in 2011 vernieuwd en is het dak geïsoleerd.

De ligging is ideaal: tegenover een klein winkelcentrum waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen. Op loopafstand van het Goffertpark, de ziekenhuizen, diverse (basis)scholen en de Radboud Universiteit en ook het centraal station en het centrum van Nijmegen zijn slechts 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, voorkamer met erker, sfeervolle woonkamer met toegang tot de kelder, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een sfeervolle eethoek en een lichtkoepel, gang met bergkast voorzien van de stookruimte en met toegang tot de diepe achtertuin met gezellige overkapping en een achterom, nette afgewerkte badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, hangend toilet, vaste wastafel en een designradiator;

1e Verdieping: overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers, kamer 1 is voorzien van een dakkapel, toegang tot het platte dan, een wastafel en een vaste kast, de ander kamer heeft ook een vaste kast.

Zolder: 3e Slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin:
De 16 meter diepe achtertuin beschikt over een gezellige zithoek, een groene overkapping en dankzij de ligging (west) kun je altijd genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1922;
– Gebuiksoppervlakte 98 m2;
– Overige Inpandige woonruimte 16 m2;
– 16 Meter diepe achtertuin, ligging west;
– Tuin Ligging West en een achterom
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Dakisolatie / Vrijwel geheel Dubbel glas / Vloerisolatie (deels);
– Dakpannen zijn vervangen in 2011;
– Op steenworp afstand van AH XL
– Nabij de Wijk de Hazenkamp, winkels en het Goffertpark;
– Aanvaarding in overleg;