Terralaan 95 VERKOCHT

€ 475.000,- k.k.

Geweldig in Nijmegen Noord ligt deze ruime eengezinswoning welke is voorzien van alle moderne gemakken! De uitgebouwde woning biedt verrassend veel woonruimte. Met 149 m2 gebruiksoppervlakte, 5 slaapkamers, een nette badkamer en keuken heeft het alle gemakken die je maar kan wensen. De tuin is op het zuidwesten gelegen, beter kan niet! Daarnaast is het huis perfect geïsoleerd en is het voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022).

Gelegen in de gewilde wijk Nijmegen-Noord, een rustige, kindvriendelijke en zeer gezellige nieuwe wijk. Door de ontwikkeling van de Waalsprong liggen alle dagelijkse voorzieningen, horeca, onderwijs, gezondheidszorg en sport op korte afstand. In de groene omgeving wandel je via park Waaijenstein naar de Waaldijk met uiterwaarden, door het bos Landgoed Oosterhout of rond de Oosterhoutse Plas. Je fietst in 5 minuten naar het strand van de Lentse Plas. Via de stadsbrug de Oversteek en de Snelbinder, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je binnen 15 fietsminuten in het stadscentrum van Nijmegen.

Indien je een tot in de puntjes verzorgd, ruim, nette en fraai afgewerkt gezellig familiehuis zoekt dan nodigen wij jou van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en provisieruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, riante uitgebouwde woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de open nette keuken v.v. inbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer met douchecabine met hand- en regendouche, ligbad, badkamermeubel met twee tapkranen, 2e wandcloset, elektrische vloerverwarming en designradiator. Via vaste trap naar…

2e verdieping:
volwaardige verdieping met de vierde en vijfde slaapkamer waarvan één met groot kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning, praktische wasruimte en bergruimte achter knieschotten. Via vlizotrap is er toegang tot de grote bergvliering/zolder.

Algemeen:
– Bouwjaar 2005
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– 8 Zonnepanelen uit 2022 (eigendom)
– Recentelijk is de woning gestukt en geschilderd
– Fraaie eikenhoutenvloer op begane grond (recent opnieuw geschuurd)
– Elektrische buitenzonwering blijft achter
– Tuin gelegen op het zuid-westen en voorzien van een berging
– Goede verbinding naar A-15, A-50 en A-325
– Vele faciliteiten en voorzieningen gelegen in de nabije omgeving

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Datum invoer
20 juli 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Inhoud
528 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
Vrijstaand hout
Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Foto's