Tijgerstraat 50 VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD

€ 826.000,- v.o.n.

Eens in de zoveel jaar komt er een woning beschikbaar op een unieke locatie. Waar koopt u in het hart van de HAZENKAMP nog een Nieuw gebouwd VRIJSTAAND woonhuis?! Bij ons!

De twee identieke vrijstaande woningen zijn gelegen aan de Tijgerstraat 48 & 50 in de gewilde wijk de Hazenkamp, en op steenworp afstand van het GOFFERTPARK. Deze wijk is centraal gelegen in Nijmegen en staat bekend om haar groene uitstraling vanwege de vele volgroeide straatbomen en natuurlijk het Goffertpark. Daarnaast vind je alle belangrijke voorzieningen in de buurt voor een optimaal woongenot. Een absolute TOP locatie dus! De woningen zijn ontworpen door het Nijmeegse architectenbureau Berenbroek.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een totale grote van ca. 165 m2. Het perceel is inmiddels kadastraal gesplitst.

De twee vrijstaande woningen worden gebouwd door aannemersbedrijf Van Rennes uit Wageningen; u kunt zelf ervoor kiezen om met of zonder garantie te bouwen. De woningen worden gebouwd conform de nieuwste bouweisen (Gasloos) en worden opgeleverd zonder keuken en sanitair/tegelwerk zodat u alle keuzevrijheid heeft om er uw droomwoning van te maken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, ruime woonkamer en een open keuken. Naast de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig met toilet en technische ruimte.

Souterrain:
Overloop, twee ruime slaapkamers, een riante hobby/bergruimte en naast de badkamer is er ook een 2e toilet in het aanwezig.

Energiezuinig en duurzaam
Sinds 1 januari 2021 moet elke nieuwbouwwoning die wordt opgeleverd voldoen aan de eisen voor bijna Energieneutraal Gebouw, oftewel BENG. Het energielabel van deze woning is minimaal A++.

Bijzonderheden:
* Nieuwbouw;
* U koopt V.O.N. (vrij op naam);
* Hartje Hazenkamp;
* Woonoppervlakte ca. 165 m2;
* Optimale isolatie minimaal A++;
* Voorzien van vloerverwarming;
* Exclusief keuken en sanitair/tegelwerk;
* Exclusief BouwGarant certificaat;
* Exclusief NUTS-aansluitingen;
* Inclusief leges gemeente Nijmegen;
* Grotere woonkeuken op de begane grond?? Individuele wensen en optionele indelingen zijn bespreekbaar;
* Verkoopgesprekken vinden plaats op het kantoor van de Aannemer (Van Rennes) in Wageningen;

Benieuwd naar de mogelijkheden?
Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie. Wij vertellen u er graag meer over!

Overdracht

Koopprijs
€ 826.000,- v.o.n.
Datum invoer
27 februari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bungalow
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
258 m2
Inhoud
610 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Externe bergruimte en parkeren

Soort
Inpandig
Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Foto's