Tooropstraat 200 Verkocht

€ 475.000,- k.k.

In de gewilde wijk Nijmegen Oost, ligt deze perfect onderhouden jaren ’30 benedenwoning met 25 meter diepe zonnige achtertuin (zuid-west), een riant balkon/terras en een fraai vrijstaande berging.
De woning is perfect gesitueerd ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de universiteit, de ziekenhuizen en op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, bos, scholen en diverse andere voorzieningen. Op het glas en lood na is recentelijk de gehele woning voorzien van dubbel glas en zijn de kozijnen buiten geschilderd. De authentieke jaren 30 stijl, de fijne ligging, het afwerkingsniveau en de geweldige ruime tuin + terras bieden alles voor het optimale woongenot.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met glas in lood deur en granitovloer, hal met toegang naar het souterrain, nette toiletruimte, royale lichte woonkamer met massief houten vloer, een erker en openslaande deuren naar het ruime zonnige terras, dichte hoogglans witte keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. Via het balkon is de tuin middels een vaste trap te bereiken.

Souterrain:
Via de trap uit de hal te bereiken souterrain met veel lichtinval en een plafondhoogte van 2,75 meter, 2 slaapkamers, beide voorzien van houten vloer, vaste kasten en toegang naar de tuin, separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opbergruimte, nette volledig betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een wastafel.

Tuin & Balkon:
Het zeer ruime balkon/terras a 19 m2 heeft een leuk uitzicht en is op het zuid-westen gelegen. Via dit balkon en de slaapkamers is de riante tuin te bereiken. De tuin a 163 m2 groot is Uniek te noemen, is verzorgd en een heeft een diepte van maar liefst 25 meter. De tuin is tevens voorzien van een mooie vrijstaande houten berging. Afmetingen berging circa 4,7 x 2,7 m.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931;
– Karakteristieke elementen;
– Zeer Nette keuken met inbouwapparatuur;
– Woning is recentelijk voorzien van dubbel glas;
– Schilderwerk buiten anno 2022;
– Nieuwe Intergas Cv-Combiketel 2020;
– Servicekosten VVE € 75,- per maand;
– Geweldig groot balkon / terras;
– Top tuin met een overkapping
– Heerlijk woonomgeving;
– In 2013 is de houten vrijstaande schuur gebouwd, deze is voorzien van isolatie en stroom;

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Datum invoer
24 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
benedenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Dak type
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
39 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
dubbel glas, voorzetramen
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand hout
Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's