van Hasseltstraat 12 VERKOCHT

In het prachtige Beek-Ubbergen, op korte afstand van het centrum van Nijmegen ligt deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning. De goed geïsoleerde woning met inpandige garage/werkruimte ligt in een rustige wijk met enkel bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum van Beek-Ubbergen en de bossen liggen op loopafstand en maken het woongenot compleet.

Het woonhuis is omstreeks 2008 gebouwd in jaren ’30 stijl. De gebruiksoppervlakte is maar liefst
173 m2 en de inpandige garage is 16 m2.

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat, nabij het centrum van het dorp waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Vanuit de woning loopt u zo het Kastanjedal in dat onderdeel uitmaakt van de Heerlijkheid Beek. Tevens ben je binnen enkele autominuten in Nijmegen met al haar voorzieningen als het bruisende centrum, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en vanuit hier tevens een goede ontsluiting naar de snelwegen.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje. Toegang naar de woonkeuken met erker en inbouwapparatuur. Middels ensuite deuren met ingebouwde kasten (aan beide kanten) is de zeer royale L-vormige woonkamer te bereiken. De raampartijen en de schuifpui geven de living veel licht en zicht op de mooie tuin. De gezellige Tv-hoek en de houten vloer maken deze ruimte helemaal af.

Middels de keuken is de inpandige garage te bereiken welke nu tevens wordt gebruikt als bijkeuken met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, vaste wastafel, douchecabine, zwevend toilet, design radiator en tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon en één met een vaste kast.

Vaste trap naar…

Tweede verdieping: Voorzolder met opbergruimte, cv-opstelling, deur naar vierde slaapkamer, tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen. Hier ook witgoed aansluiting aanwezig.

Tuin/Garage:
Fraai aangelegde brede achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van achterom. Tuin aan de voorzijde is voorzien van een eigen oprit, overdekte fietsenstalling, wateraansluiting (buitenkraan bevindt zich aan de achtergevel van het huis in de achtertuin) en een goede degelijke afrastering. De garage biedt mogelijkheid voor meerdere opties en is voorzien van elektra, wateraansluiting, roldeur en een radiator.

Algemeen:
– Bouwjaar 2008
– Type woning | 2-onder-1-kap
– Gebruiksoppervlakte 173 m2
– Inpandige garage / werkruimte a 16 m2
– Goed onderhouden en recent extern geschilderd ‘24
– Woonkamer en keuken voorzien van een houten vloer
– Goed geïsoleerd / energielabel A
– Cv installatie uit 2008 | 17-3 onderhoud gehad
– Aanvaarding in overleg