Vondelstraat 8 VERKOCHT

In een van de mooiste straten van het gewilde Bottendaal ligt deze schitterende benedenwoning met zonnige tuin (vanaf de keuken bereikbaar) en een balkon. Het gehele pand is ca. in 1998 volledig gerenoveerd. Zo zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas, is het pand van binnenuit geïsoleerd en de gevels zijn gerestaureerd en opnieuw gevoegd. De woning beschikt dan ook over Energielabel B. Het huis is ruim opgezet en voorzien van 3 ruime slaapkamers. Vanuit de woonkamer heb je een leuk zicht op de Vondelstraat en de keuken grenst aan de tuin welke op het Westen ligt. Zo kun je genieten van de middag en avondzon.

De Vondelstraat ligt op loopafstand van het station (4 min) en de diverse leuke restaurantjes en cafeetjes die Bottendaal rijk is liggen om de hoek. In de straat is een gezellige mix van bewoners en er zijn veel parkeerplaatsen gecreëerd. Wil je naar het centrum, dat kan te voet. De Radboud Universiteit en het Radboud UMC zijn makkelijk bereikbaar per fiets. Naast alle stedelijke voorzieningen is ook de natuur dichtbij. Daal af langs het Kronenburger park en via de Waalkade fiets je zo de Ooijpolder in. De fietsbrug over en je bevindt je op het strand van Veur-Lent. In Bottendaal is het heerlijk wonen, in de wijk vindt je prachtige herenhuizen en appartementen die zorgen voor een gezellige stadswijk waar jong en oud op een prettige manier samenwoont.

Kortom; Een Geweldig gerenoveerd benedenhuis met tuin en dit op een Unieke locatie.

Indeling

Begane grond:
Natuurstenen trap, entree, meterkast, gang, toilet, sfeervolle woonkamer, nette half open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon/tuin, gang, separate toilet, badkamer met ligbad en een wastafelmeubel, 1e slaap/werkkamer.

Souterrain met een mooie plafondhoogte:
Gang, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de tuin, een kleedkamer en veel extra bergruimte.

Stadstuin aan de achterzijde.
De achtertuin heeft een prettig formaat, is gelegen op het zonnige westen en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1900;
– ca In 1998 volledig gerenoveerd;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte 108 m²;
– Hartje Bottendaal;
– Op loopafstand van het station en het centrum;
– September 2022 is de buitenkant geschilderd;
– Cv-Combiketel Vaillant 2015;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Vrijwel alle wanden zijn van binnenuit nageïsoleerd;
– Gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €130,– per maand;
– Aanvaarding in overleg.