Wezenlaan 191 Beschikbaar

€ 300.000,- k.k.

STARTERS OPGELET!!

UNIEK aan het het Goffertpark met geweldig vrij uitzicht ligt deze modern afgewerkte benedenwoning met een voor- en een achtertuin en een vrijstaande berging.

Deze benedenwoning is recentelijk gerenoveerd, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De renovatie is uitgevoerd met gevoel voor de oude sfeer gecombineerd met het moderne van nu.

De benedenwoning is gelegen in de wijk de “Hazenkamp”. Deze wijk is centraal gelegen in Nijmegen en staat bekend om haar groene uitstraling vanwege de vele volgroeide straatbomen, ruime tuinen en natuurlijk het Goffertpark. Daarnaast vind je alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Een absolute toplocatie dus!

Indeling:
Entree / gezamenlijke tochtportaal / entree, meterkast / luxe toilet met fontein / zeer lichte fraaie woonkamer met erker, een fraai uitzicht op het park en een visgraad vloer / moderne uitgebouwde woonkeuken met inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin / berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting.

Souterrain:
Ruime Slaapkamer / luxe strakke badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– geweldig vrij uitzicht op het Goffertpark;
– winkels, scholen, horeca etc op korte afstand;
– recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd
– modern en luxe afgewerkt;
– fraaie visgraadvloer
– uitgebouwd;
– cv-combiketel 2016
– dubbel glas / deels vloerisolatie / deel muurisolatie;
– een voor- en een achtertuin;
– berging en een achterom;
– servicekosten VVE € 75,- per maand;

Wist je dat je als starter in aanmerking komt voor vrijstelling van overdrachtsbelasting en wist je dat de NHG grens per 01-01-2021 € 325.000,- is?
Voor verdere vragen neem contact op met Houwen Makelaars

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Datum invoer
15 december 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
benedenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dak type
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
87 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Isolatievormen
dubbel glas
Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Liggingen
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Externe bergruimte en parkeren

Soort
vrijstaand steen
Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Foto's